工程施工合同框架协议 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据我xxxxxx 房地产开发有限公司的总体施工计划，准备于2014年上半年将xxxxx 地块开始进行施工，为进一步明确甲、乙双方的责任、权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程具体情况，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用、和互惠互利的原则，签订本工程施工框架协议，正式施工合同及合同补充协议待本地块地上附着物清理完毕，现场达到施工条件时双方再行签署。此框架协议签订后望双方共同遵守。具体协议内容如下： 一、 工程概况 1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 建筑面积：约 万平方米（结算面积以所施工的栋号及相应施工图为准）。 4、 结构类型：以所施工的施工图为准。 二、 工程内容及承包范围 1、 工程内容：工程内容以承包方与甲方协商的纪要为准 2、 工程承包范围：全部施工图纸范围内的土建、装饰 装修 、给 排 水 、采 暖 、电 气 工程、外 网 、道 路 ； 电 梯 、消 防 喷 淋 、通 风 等专 业 分包项 目 承包方负 责预 埋 、预 埋 内容。配 合各 专 业 分 包工程项 目 的施工（土方工程甲方分包）： （1） 电梯、消防喷淋、通风等专业项目另行分包，承包方记取设备安装费 2%的配合费（不含设计费）计入决算总价。 （2） 包括乙方承包范围的因设计变更而引起的增减工程。 三、合同工期 1、开、竣工日期： 合同日期：自甲乙双方商定的开工之日起18个月内达到交验条件。 2、施工前准备： 乙方应于正式合同或正式合同补充协议签订后 2 天内组织施工队伍进场做施工准备工作，收到施工图 15 天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计及主要分项、分部工程的施工方案，甲方和监理在乙方施工组织设计及方案提交后 15 天内若未予以以书面形式确认或提出修改意见，则视为同意。甲方同意增加费用的项目，经甲方签字后，作为工程结算的依据（以实际发生未准）；其他的不作为工程结算依据。 3、 工期违约责任： 按发包方批准的施工组织设计进行中间控制，设主体正负 零 、主体结构 完 成 、装饰 装修工程完 工等 3 个节 点 ，如 果 每 个节 点 不能 按期完 成 在拨 付 进度 款 中扣 罚 未完 成 栋 号 合同暂 估 价款 的 1%。如 果 整 体工程按合同工期竣工，施工节 点 的扣 款 在结算价...
