第 1 页 共 18 页 工程监理服务要求 一、项目概况 1、项目名称：南洋花城一期工程； 2、项目地址：兰花路东、太岳街北； 3、项目概况：项目总用地面积 46107 平方米，其中建设用地面积 44709 平方米，总建筑面积 178236.38m 2，其中地上建筑面积 129616.79m 2， 地下建筑面积48196.88m 2，项目直接工程费用投资额 亿人民币（不含土地费用），建设工期 26个月（自开工至竣工验收）；本项目拟分为两个施工标段。 4、建设资金来源：自筹，已落实； 5、建设单位：山西百事嘉房地产开发有限公司； 6、监理服务范围：施工阶段监理，具体范围包括： 1)项目范围内各单体的建筑安装工程。包括土方工程、桩基工程、围护结构、主体结构工程、防水工程、屋面工程、门窗幕墙工程、抹灰工程、楼地面工程，以及电气工程（含消防电）、给排水工程（含消防水）、空调通风工程、建筑智能化工程以及电梯工程等。 2)室外工程。包括室外管网工程、道路工程（含道路照明）、景观工程（含路面铺装、屋顶绿化）、泛光照明工程（亮灯工程）等； 3)精装修工程。公用部位及公寓部分的精装修等； 4)项目交付前需要完成的其他施工项目（如公共配套设施等）。 7、监理工作内容：根据发包人授权对本工程所有施工项（包括建安工程、幕墙、精装修、室外及绿化工程）的质量、进度、安全与文明施工等实施监督管理，做好施工现场的合同、信息（资料）和现场协调管理，协助发包人做好工程造价管理工作。工作重点：代表发包人履行现场监督管理职责，为发包人把好工程质量验收关。 8、服务周期：自项目开工前一个月开始介入直至竣工验收合格、工程资料归档完毕，并按照国家现行法律法规规定提供质保期内的监理服务。 二、监理服务的基本要求 第 2 页 共 1 8 页 2 .1 监 理 人 应 具 有 国 家 建 设 主 管 部 门 颁 发 的 资 质 证 书 ， 并 在 证 书 许 可 的 范 围 内 承担 工 程 监 理 工 作 ； 监 理 人 不 得 转 让 或 挂 靠 监 理 业 务 。 2 .2 监 理 人 除 了 按 照 国 家 现 行 规 定 组 建 现 场 监 理 部 外 ， 监 理 单 位 应 建 立 健 全 内 部管 理 机 制 ， 加 强 对 现 场 监 理 工 作 的 检 查 指 导 和 考 核 评 估 。 监 理 单 位 应 在 组 建 监 理 部后 向 建 设 方 提 报 对 现 ...
