同济大学工程项目管理课程设计 设计说明书 本工程是“ 蓝 山 锦 湾 ” 花 苑L P 3 - 2 2 8连 排 式 别 墅 ， 工程位 于 湖 南 省 长 沙 市 雨花 区 。 本工程由 长 沙 市 君 鑫 房 地 产 投 资 有 限 公 司 投 资 兴 建 ， 代 理 商 为 世 联 地 产 ，澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司设计。工程结构型式为框架结构，建筑面积为 481.71m 2 ,占地面积为 205.06m 2,建筑层数为三层，建筑物总高为 10.5m 。本工程为民用建筑中的居住建筑， 耐火等级为三级，屋面防水为二级，建筑合理使用年限 50 年，抗震设防烈度为六度。建筑物东西走向 17.4 米，南北走向 13.5m ，底层层高为 3.6m ，建筑面积 199.93 ㎡，为一室二厅一卫一厨；二层层高 3.3m ，建筑面积 185.28 ㎡，为三室两卫；三层层高 3.3m ，建筑面积 96.50 ㎡，为活动房和屋面平台。 一、工程概况 (一) 建筑结构设计概况 1、基础工程 本工程基础采用天然地基，独立柱基础。持力层为粉质粘土层，基础开挖到持力层后，经验收即可打垫层封底，防止地基开挖后长时间日晒水侵，导致承载力降低。基础埋深 为 1.8 米，基础混 凝 土强 度等级为 C25，垫层用 C10 混 凝 土，厚 度为 100mm,超 挖部 分 用 C10 素 混 凝 土垫至 设计标 高；当 基础底边 长度 A 或B大于 2.5 米时，该 方 向的钢 筋 长度可缩 短 10%，并 交 错 放 置 ，基础的钢 筋 保 护 层厚 度为 40mm。预 留 框架柱插 筋 深 入 基础内 的长度应 ﹥ Lae（本工程La=40d）端 部直 钩 长﹥ 10d 且 ﹥ 150。 2、主 体 工程 （1）墙 体 工程 墙 身 采用蒸 压 灰 沙砖 ，其 抗压 强 度： 外 墙 ﹥ 15.0Mpa,内 墙 ﹥ 10.0Mpa；干 燥 收缩 值 ≤ 0.30（mm/m）；厚 度： 一层外 墙180 厚 ，内 墙 120 厚 （除 特 别注 明 外 ）；二层外 墙 180 厚 ，内 墙 180 厚 ，楼 梯 间隔 墙 180mm，按 地震烈度六度四 级设防。墙 身 防潮 层设于室内 标 高-0.060 处 ，采用 20 厚 1： 2 水泥 砂 浆 掺 3%-5%防水剂 。建筑外 墙 抹 灰 ，在 砌 体 与 梁 柱结合应 加 挂 钢 丝 网 （丝 径 1.0@20 镀 锌 钢 丝 网 ）， 宽度不小于200mm，将钢丝网固定牢固后，再抹灰；当建筑高度超过30m，且外...
