同济大学工程项目管理课程设计 设计说明书 本工程是“ 蓝 山 锦 湾 ” 花 苑L P 3 - 2 2 8连 排 式 别 墅 ， 工程位 于 湖 南 省 长 沙 市 雨花 区
本工程由 长 沙 市 君 鑫 房 地 产 投 资 有 限 公 司 投 资 兴 建 ， 代 理 商 为 世 联 地 产 ，澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司设计
工程结构型式为框架结构，建筑面积为 481
71m 2 ,占地面积为 205
06m 2,建筑层数为三层，建筑物总高为 10
本工程为民用建筑中的居住建筑， 耐火等级为三级，屋面防水为二级，建筑合理使用年限 50 年，抗震设防烈度为六度
建筑物东西走向 17
4 米，南北走向 13
5m ，底层层高为 3
6m ，建筑面积 199
93 ㎡，为一室二厅一卫一厨；二层层高 3
3m ，建筑面积 185
28 ㎡，为三室两卫；三层层高 3
3m ，建筑面积 96
50 ㎡，为活动房和屋面平台
一、工程概况 (一) 建筑结构设计概况 1、基础工程 本工程基础采用天然地基，独立柱基础
持力层为粉质粘土层，基础开挖到持力层后，经验收即可打垫层封底，防止地基开挖后长时间日晒水侵，导致承载力降低
基础埋深 为 1
8 米，基础混 凝 土强 度等级为 C25，垫层用 C10 混 凝 土，厚 度为 100mm,超 挖部 分 用 C10 素 混 凝 土垫至 设计标 高；当 基础底边 长度 A 或B大于 2
5 米时，该 方 向的钢 筋 长度可缩 短 10%，并 交 错 放 置 ，基础的钢 筋 保 护 层厚 度为 40mm
预 留 框架柱插 筋 深 入 基础内 的长度应 ﹥ Lae（本工程La=40d）端 部直 钩 长﹥ 10d 且 ﹥ 150
2、主 体 工程 （1）墙 体 工程 墙 身 采用蒸 压 灰 沙砖 ，其 抗压 强 度： 外 墙 ﹥ 15
