维保服务的详细说明 一、维保前的准备工作 1、组建项目部。根据本项目维护保养的特点，我司特组织强有力的维保项目部进行维保。项目部主要负责人均有现场管理经验，有多年现场实操经验。 2、工具、材料的配置，本公司在有大于 100 平方米的仓库以及价值 40 万以上的常用的材料或设备的零配件仓储。 3、复印消防系统有关图纸，对投标时维保工作方案进行局部修改。 4、准备齐所有工作用表格及文件，包括《服务合同书》、《维保工程概况表》、《报警设备编码表》、《消防设备档案表》、《楼层消防设备档案》、《消防设备自编码表》、《设备保养记录表》、《维保工程原始记录表》等。 5、编制项目部人员消防系统设施维护保养联系部门人员通讯录。 二、项目部人员的培训 1、培训的目的：对维保人员上岗前进行必要的培训是决定本项目维保质量目标能否实现的重要因素。根据我司质量管理体系之人力资源管理程序，本项目的维保人员在进场前必须进行行业技能培训，通过培训使得员工具备全 面 的消防知 识 ，熟 悉 消防规 范 ，掌 握消防检 测 及维保的技能，领 会 项目维保的方案计 划 及操作规 程，了 解 所需 维保项目的消防系统构 成 。 2、培训对象 ：消防系统设施维护保养的工作人员。 3、培训内 容 ： 3.1、建筑 结 构 ，平面 布 置。 3.2、报警控 制器 技术 参 数 、接 线 方式 、基 本操作，及维护保养工作相 关注 意 事 项。 3.3、火 灾 自动 报警系统情 况、设备安 装 位 置、联动 的逻 辑 关系。 3.4、消防栓 系统、喷 淋 系统的结 构 ，设备安 装 位 置、管网 的正 常压 力数 值。 3.5、维护保养工作其 它 内 容 系统结 构 、安 装 位 置。 3.6、《维修保养技术 手 册 》。 3.7、学 习 理解 维护保养工作相 关技术 规 范 ，技术 标准。 3.8、对上岗员工进行岗位 职 责，员工守 则 ，上岗技能操作培训教 育 。 三 、消防设备档案建立 1、消防设备档案的建立 是维保工作的基 础 ，也 是衡 量员工对消防设备熟 悉 程度 的标准。 2、根据本项目消防系统的特点，我司第 一个 月 的主要工作是熟 悉 现场、编制消防系统设 备档案、部分消防设备的保养。 3、我司消防设备档案内容包括：工程有关图纸、工程有关竣工资料、工程合同、消防产品说明书、《维保工程概况表》、《报警设备编码表》、《消防设备档案表》、...
