北京市基准地价表 单位：元/平方米 用途 楼面 价格 土 地 级 别 一 级 二 级 三 级 四 级 五 级 六 级 七 级 八 级 九 级 十 级 商 业 熟地 7210-9750 5680-7680 4530-6130 3720-5090 2720-4000 1970-2900 1150-1980 530-1180 250-540 140-260 毛地 2660-4900 1680-3120 1500-2420 1240-1860 970-1450 720-1090 500-740 360-540 180-380 90-190 综 合 熟地 5540-8250 4440-6000 3620-4940 2650-3900 1960-2790 1290-2080 880-1320 430-900 200-450 140-260 毛地 1640-4500 1460-2200 1130-1690 880-1320 660-990 500-740 400-600 250-470 140-260 90-150 居 住 熟地 4740-7000 3800-5760 2730-4590 2090-3600 1500-2790 1060-1820 630-1080 330-650 180-370 140-260 毛地 1710-3000 900-2100 550-1300 400-930 300-680 190-430 150-350 120-280 100-220 90-150 工 业 熟地 1200-1800 1000-1220 850-1050 600-900 420-680 310-510 220-330 150-240 100-170 毛地 420-850 430-530 340-440 270-360 195-300 135-225 100-160 60-100 20-60 附件：1.北京市基准地价使用说明 2.北京市基准地价级别范围 (附图略) 附件1： 北京市基准地价使用说明 一、基本内容 （一）基准地价是各土地级别内，土地开发程度为宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气、通热力及宗地内土地平整（以下简称“七通一平”），或宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水及宗地内土地平整（以下简称“五通一平”），在平均容积率条件下，某种用途的完整土地使用权的平均价格。 （二）基准地价的表示形式为楼面熟地价，同时公布楼面毛地价。楼面熟地价是指各土地级别内，完成通平的土地在平均容积率条件下，每建筑面积分摊的完整土地使用权的平均价格。楼面毛地价是指各土地级别内，在平均容积率条件下，政府收取的某种用途法定最高出让年期内的土地出让金、市政基础设施配套建设费的平均楼面价格。 （三）基准地价土地用途划分为商业、综合、居住、工业等四类。 1.商业类：包括商业服务业用地（含商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场等用地），旅游业用地（含饭店、酒店、度假村、游乐园、旅馆、旅游附属设施等用地），金融保险业用地（含银行、信托、证券、保险机构等用地），餐饮娱乐业用地（含酒...
