1 2 0 0 5 年武汉房地产市场情况分析报告 综 述 2 0 0 5 年 是 “十五”规划的最后一年 ，在过去的一年 中，武汉市主要经济指标的增幅均创 9 年 来最高水平，武汉的发展站在了一个新的历史起点
2 0 0 5 年 ，也是 武汉市房地产业稳步增长，逐渐成熟的一年
我市在认真贯彻落实国家关于稳定住房价格的各项宏观调控政策上，运用“政策性”和“市场化”双重手段对房地产市场进行了有效调节，实现了市场的供求总量基本平衡、结构基本合理、房价基本稳定的预期目标，房地产产业呈现出良好的增长态势
据统计，今年全市房地产开发投资为 2 9 7
9 9 亿元，占全社会固定资产投资的 2 8
2 %,同比增长 2 7
7 %，增幅比去年 同期回落了约 9
9 个百分点，投资逐渐趋于理性；1 2 0 平方米以下的商品住房供应量占到总供应量的 5 7 %左右，供应结构日趋合理；并且随着税收政策的落实，投机性需求得到了有效的遏制，全市房地产市场进入了良性发展轨道
本报告由房地产市场基本情况、房地产市场调控效果、房地产市场综合价格、2 0 0 6 年 展望四个部分组成，概括分析了 2 0 0 5 年 武汉市房地产市场的发展状况和前景
第一部分 房地产市场基本情况 一 、 房地产基本经济指标 （一 ）房地产与国民经济协调发展情况 2 0 0 5 年 我市地区经济生产总值为 2 2 3 8 亿元，同比增长 1 4
7 %；房地产增加值占地区经济生产总值的 3
2 0 0 5 年 我市居民可支配 2 收 入 为 1 0 8 4 9 元 ， 比 2 0 0 4 年 增 加 了 1 3
（ 二 ） 房 地 产 贷 款 情 况 截止 2 0 0 5 年 底， 新增 房地产各项贷款为9 3
9 1 亿元 ， 与去年 相比 减少 5 0
5 亿元 ， 占新增 金
