土地勘测定界业务培训VIP免费

土地勘测定界业务培训土地勘测定界的概念土地勘测定界的概念：是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复垦等工作的需要，实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作。土地勘测定界工作的意义土地勘测定界工作的意义：保障用地审查，使用地审批工作更加科学、制度、规范，健全用地的准入制度，使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控制非农建设占用耕地，保障耕地保护制度。项目的初步设计论证至审查报批时，需要勘测定界。项目立项预审项目可行性论证初步设计论证审查报批取得建设用地批准书勘测定界土地勘测定界的技术依据土地勘测定界的技术依据：《城镇地籍调查规程》、《土地利用现状调查技术规程》、《土地勘测定界规程》、《全球定位系统城市测量技术规程》、《集体土地所有权调查技术规定》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《全国土地分类》（试行）及（过渡期适用）等。土地勘测定界的特点勘测定界工作除具有一般地籍管理工作的特点外，根据其工作内容、工作性质还具有如下一些特点：1.综合性：土地勘测定界工作兼有地籍调查、土地利用现状调查以及放样测量三者的内容。2.专门性：是一项专门为用地审批服务而衍生出来的特殊性技术工作。3.精确性：土地勘测定界成果直接服务于用地审批工作，同时也服务于土地管理的其他工作，其精确性应与土地管理，特别是地籍管理的工作要求相衔接。外业严格按照《建设用地勘测定界技术规程》要求进行；内业采用先进的科学手段，实时自检、互检，从而达到最终成果的精确性。土地勘测定界的特点4.及时性：项目用地勘测定界在一定程度上制约着工程进展速度，这就要求勘测定界人员准确、及时地提交勘测定界成果，提高审批效率。5.法律性：土地勘测定界的成果对用地审批、土地登记等具有一定的法律性。土地勘测定界的原则1、符合法律的原则；（符合相关的法律规定）2、符合实事求是的原则；（现状结合土地利用现状图）3、符合地籍信息管理的原则；（图、表、数据的一致）4、符合充分应用地籍资料的原则；（提高工作效率）5、符合有效检核的原则。（发现问题及时纠正）土地勘测定界的工作流程接受委托仪器设备准备收集图件及勘测资料现场踏勘制定技术方案外业调查外业测量权属调查地类调查平面控制测量放样测量内业面积量算汇总编绘勘测定界图、撰写勘测定界报告检查验收提交成果准备工作成果检查验收、归档内业工作外业工作土地勘测定界任务的受理一、签订土地勘测定界委托书二、需要的材料1、规划红线图2、规划设计要点3、其他权源资料（土地证书、征地批文等）土地勘测定界的外业调查土地勘测定界外业调查是勘测定界中的基础性工作，其工作内容类似于土地利用现状调查，但其调查范围和成果要求又不同于土地利用现状调查的内容，同时土地勘测定界外业调查又兼有地籍调查的内容，综合考虑，将土地勘测定界外业调查分为权属调查和地类调查。土地勘测定界的权属调查土地勘测定界中的权属调查是对用地范围内土地权属单位的土地权属来源及土地权利所及的位置、界址等情况的调查。调查成果经土地使用者认定，可以为地籍测量、权属审核和土地登记发证提供具有法律效力的文书凭证。界址调查是土地权属调查的关键，权属调查是土地勘测定界外业调查的核心，它直接关系到外业测量权属界址桩的放样及内业面积量算工作的质量。土地勘测定界的权属调查权属调查权属状况调查用地界线调查权属来源调查权属性质调查土地勘测定界权属性质调查主要包括国有土地使用权和集体土地所有权及集体土地建设用地使用权的调查。土地勘测定界权属来源调查主要是针对国有土地使用权的权属来源调查，即国有土地上单位用地的来源。其主要内容：一是调查该土地的取得方式(征用、划拨、出让、代征、租赁等)，作为填写勘测定界表的依据；二是通过调查该土地的来源，确定该国有土地的实际使用者。界线指界址点(即拐点或转角点)及其间的连接直线，即界址线(包括权属界线和行政界线)。调查区域内的界址线在城镇中多以界址点的连接直线为界；在非城镇中多以曲线形地物(如河岸、沟渠中线、道路...