下载后可任意编辑1Z302000 建设工程核心法律制度1Z302024 建设工程施工许可制度 2T1Z302024 施工许可证和开工报告的适用范围1、施工许可证的使用范围① 需要办理施工许可证办证范围：没有另外规定的都要办理办证主体：建设单位；受理主体：县级以上建设行政主管部门② 不需办理施工许可证√临时、抢险救灾、限额（30W，30㎡）以下小型、农民自建低层住宅③ 不重复办理施工许可办理开工报告的，不必再办施工许可证；必须符合国务院的规定④ 另行规定涉及军事军用的，由国务院、中央军委另行规定2、实行开工报告制度的建设工程① 适用范围必须由国务院规定② 开工报告审查① 资金到位情况；②投资项目市场预测；③设计图纸；④“三通一平”③ 不同开工报告的区别类别（施工许可）开工报告（监理）开工报告性质政府部门的行政许可监理对施工单位开工准备的认可主体建设单位向政府部门申请施工单位向监理单位申请内容建设单位是否具备开工条件 施工但是是否具备开工条件1Z302024 施工许可证的申请主体和法定批准条件1、施工许可证申请主体：建设单位（即业主、项目法人）。2★ 、施工许可证的法定批准条件 1T① 已办妥用地批准手续 用地要申请，向有权土地行政主管部门申请，本级人民政府批准② 取得规划许可证规划区包括《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》在乡、村庄建设的须核发《乡村建设规划许可证》划拨：先取得规划许可证，再申请用地；出让：规划条件是土地出让合同组成部分；先拿地后领规划许可证③ 现 场 具 备 施 工 条件，拆迁进度符合施工要求施工场地应当具备施工条件；假如有监理，需要监理单位出具证明，确认现场具备施工条件拆迁应根据预定计划，进度要能够满足开工和连续施工的要求④ 确定施工企业有以下情况的所确定的施工企业无效：① 没有招标；②没有公开招标；③肢解发包；④施工企业不具资质⑤ 有经审查图纸资料设计文件依设计深度分为：方案、初步、施工图设计文件；施工图设计文件必须经过规定的审查⑥ 有 保证 质 量和 安全的具体措施应当委托监理的已经委托监理，办理工程质量、安全监督手续施工企业编制的“施工组织设计”非常重要⑦ 资金已落实★建设工期一年以内，到位资金 50%以上；一年以上，到位 30%以上⑧ 法定其他条件、 ① 五类工程须有监理：国家重点；大中型公用事业；成片住宅；国际贷款；国家规定②《消防法》规定建设工程必须通过消防设计审核主管部门...
