2024年一季度广州房地产市场报告VIP免费

下载后可任意编辑广州房地产市场报告 2024-04-14 来源: [ 恒昌（广州）房地产顾问有限公司 ] 从近 3 个月成交均价看来，目前大部分楼盘价格已调整至低位，接近底部。 一、宏观经济 1、全国宏观经济 1) 国内生产总值（GDP） 恒昌点评： 国家统计局初步定于 4 月 16 日公布今年一季度主要经济数据。西南证券首席宏观分析师董先安估计，2024 年一季度 GDP 同比增幅回落至 5.9%-6.0%。从环比来看，一季度 GDP下载后可任意编辑增幅环比折年率后为 6%左右，这比去年四季度的 1%明显好转。 中金公司首席经济学家哈继铭估计，一季度 GDP 同比增幅为 6%-6.4%，经济已逐步结束前期的大幅下滑。 专家认为，一季度 GDP 同比增速将继续维持在较低水平，这主要是受周期因素和经济刺激效果尚未完全显现所致。估计二季度后经济增长将有所反弹，假如到时经济复苏仍慢于预期，政府有可能对经济扩张政策进一步加码。 发电量用电量作为重要的经济指标之一，从侧面反映了全国经济运行情况。单看 3 月份发电量同比情况要好于 1、2 月份累计发电量，但分旬来看，3 月下旬发电量同比下降幅度超过整月发电量，因此整个 3 月份发电量并没有体现持续回暧趋势。据专家评定，3 月份，由于几次寒流袭击，取暖的用电量有可能提升，因此即使发电量有所回升也难以反映经济实体的恢复，从电力行业下游钢铁、有色等终端产品来看，临时还没看到明显的回暖迹象。 2) 消费者物价指数（CPI）、生产者物价指数（PPI） 恒昌点评： 今年 2 月份的 CPI 和 PPI 增幅分别为-1.6%和-4.5%，呈双负格局。CPI 单月负值是六年来首次出现。这是否意味着中国经济已进入通缩，有关情况仍然不甚明朗。原因主要受国际市场初级产品价格显著下降和一些特别性因素的影响。 2 月份国际市场上能源价格下滑 48.8%、金属和矿产品价格下降 48%、非能源价格下滑33.1%的急速下滑态势对我国的传导影响是 PPI 回落的重要原因。而 CPI 方面，2024 年的春节在 2 月份，同时春节前夕南方部分地区发生了严重的冰雪灾害，均导致了当时的物价下载后可任意编辑高涨。春节后食品价格的稳步回落及去年翘尾因素影响的减弱，是导致上月 CPI 增幅下降的主要因素。被抬高的基数导致今年 2 月份 CPI 同比涨幅明显下降。 2、广州市宏观经济 1) GDP 恒昌点评： 2024 年，1 月份广州的 GDP 增长了 7.6%，2 月份增长 8.1%。工业增加值 1 月份增长1%，...