城 市 更 新 政 策 知 识 100 问 1、城 市 更 新 遵循的原则 城 市 更 新 遵 循 政 府 推 动 、市 场 运 作 ， 公 益 优 先 、利 益 共 享 ， 文 化 传 承 、绿色 低 碳 ， 分 类 指 导 、有 序 推 进 的 原 则 。 2、城 市 更 新 推进的方式 城 中 旧 村 更 新 中 村 民 要 坚 持 自 治 的 原 则 ， 应 当 充 分 发 挥 村 集 体 经 济 组 织 的主 导 作 用 ， 尊 重 其 自 主 更 新 意 愿 。 3、城 市 更 新 的申报主体 采 取 市 场 化 实 施 的 城 中 旧 村 更 新 项 目 ， 在 确 定 实 施 主 体 前 ， 村 集 体 经 济 组织 是 项 目 的 申 报 主 体 。 4、城 中旧村更 新 可以选择的实施方式有哪些？ （ 一 ） 旧 村 集 体 经 济 组 织 自 行 实 施 （ 二 ） 市 场 主 体 实 施 （ 三 ） 政 府 组 织 实 施 5、城 市 更 新 的流程 村 集 体 提 交 更 新 申 请 ——全体 股民 表决更 新 意 愿 ——开展前 期工作 （ 测绘、身 份 核 查 、面 积 认 定 等 ） ——面 积 认 定 数据上报并获得批复——全体股民表决选定 项目开发企业——完成方案的制定 、审核 以及方案表决等 工作——签订拆补协议——签约结果公示无异议后上报由政府批复成为实施主体——动工、回迁。 6、前期合作企业、项目开发企业应具备什么条件 应具备二级或以上房地产开发企业资质。 7、选取前期合作企业、项目开发企业候选企业的途径 一是可以从区政府备选库直接选取 二是可以通过村集体公开决策方式选取 8、确定前期合作企业的程序 选取前期合作企业候选企业后，召开全体股民大会表决，获得 2/3（含本数） 以上法定 票数同意的，可以成为前期合作企业。 9、前期合作企业是不是项目开发企业 不是。旧村更新意愿表决后，村集体经济组织应组织房屋测绘、更新单元规划、方案制定 等 工作，也可以引入前期合作企业配合开展工作。 10、前期合作企业垫付的前期经费怎么返还 城中旧村更新项目房屋测绘等 前期工作经费由前期企业垫付的，在项目实施 主 体 确 认 后 ， 由 项 目 实 施 主 体 返 还 。 11、选定项目开发企业的程序 选定项 目 开发企业候选企业后 ， 召开全体 股民大会表决，...
