建筑施工工程项目竣工验收法律风险及措施建筑施工工程项目竣工验收法律风险及措施不及时进行中间验收【风险点】施工企业如不及时进行中间验收，可能导致下列风险：1. 工期被拖延，承担违约责任;2. 无法及时申领进度款 ;3. 在其之后可能发生的工程质量及安全问题，要承担赔偿责任;4. 如引起相关工程的延误，还可能遭到索赔。【防范措施】施工企业应当严格按照合同约定进行中间验收：1. 及时书面提交中间验收资料、并保留好送达凭证;2. 如因其他方原因导致中间验收延误，应及时按约提交签证或索赔报告，做好签收记录。总包不及时进行分包工程验收【风险点】总包不及时进行分包工程验收，可能导致下列风险：1. 分包可能提出索赔 ;2. 如影响其他工程的进行，可能承担由此造成的损失。【防范措施】总包应事先制定分包工程验收计划和具体的验收要求、验收责任人，对于要求进行验收的分包工程，总包应及时报告发包人，及时组织验收，做好各项工作的衔接。不及时提交竣工验收报告【风险点】施工企业未按照合同约定及时提交竣工验收报告及完整的竣工验收资料，导致竣工结算被拖延，承担逾期竣工责任及工程的保管责任。【防范措施】1. 施工企业需要严格按照合同约定的日期通过直接送达、快递送达、挂号信送达等方式向发包人及时提交竣工验收报告及完整的竣工验收资料，并做好签收记录，保存好签收记录和快递、挂号信凭证等资料 ;2. 施工企业在工程施工过程中，分阶段收集整理相关资料，以保证在工程竣工后的 ' 最短时间内向发包人提交竣工报告和完整的竣工验收资料。竣工验收资料不完整【风险点】施工企业提交的竣工验收资料不完整，造成发包人不能正常验收，将导致下列风险：1. 竣工结算被拖延 ;2. 承担逾期竣工责任 ;3. 承担对工程的保管责任。【防范措施】施工企业应当严格按照合同约定编制完整的竣工验收资料和竣工验收报告，并编制相应目录、装订成册，做好签收记录。办理交接手续时应明确交接资料的文件清单，并书面确认。验收未通过，未按发包人要求进行整改【风险点】施工企业在建设单位对竣工验收提出整改意见后，未及时组织整改，导致竣工结算被拖延，并承担逾期竣工的责任。【防范措施】1. 施工企业可要求发包人出具书面整改清单及整改要求，组织人员及时、全面进行整改。如发包人提出的整改要求没有依据，则应积极协商、据理力争，保留好相关证据。给施工企业造成损失的，应及时按约提出索赔 ;2. 施工企业应熟悉工程所在...
