【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！建设工程合同纠纷常见的三大问题一、建设工程施工合同纠纷诉讼主体的确定建设工程施工合同纠纷案件当事人比较复杂。在处理该类案件中，较为常见的有以下六种情况：1、因转包、违法分包合同发生纠纷，实际施工人只起诉承包人索要工程款的，应予准许，原则上不将发包人列为案件当事人。但承包人要求追加发包人为第三人并对其主张权利，而发包人对承包人又负有义务的，可以将发包人列为第三人；为了查明案件事实需要，法院也可以追加发包人为第三人；实际施工人直接以发包人为被告主张权利的，应予准许。2、施工人挂靠其他建筑施工企业并以被挂靠单位名义签订建设工程施工合同，挂靠施工人或者被挂靠单位起诉发包人的，发包人可申请追加被挂靠单位或者挂靠施工人为第三人。发包人起诉挂靠施工人或者被挂靠单位的，可以追加被挂靠单位或挂靠施工人为共同被告。3、转包、分包 ( 包括违法分包 ) 工程因工程质量引起的纠纷，如发包人只起诉承包人或者发包人只起诉实际施工人的，可依当事人的申请，将实际施工人或者承包人追加为共同被告。4、承包人经发包人同意将工程转包的，属于合同转让即合同权利义务的概括转移。合同一经转让( 转包 ) ，承包人即退出承包合同关系，受让人( 实际施工人 ) 取得原合同当事【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！人的法律地位，其起诉索要工程款，应当直接起诉发包人；与此相对应，发包人因工程质量问题应直接起诉实际施工人。5、多个承包人联合共同承包的，因其均为承包合同的一方当事人， 发包人提起诉讼的， 承包各方应作为共同被告。6、工程项目经理部不是适格的诉讼主体，应以设立该项目经理部的法人为诉讼主体。二、建设工程施工合同效力的认定《合同法》第五十二条规定了合同无效的五种情形，该条第 ( 五) 项规定了违反法律法规强制性规定的合同无效。但并非所有的强制性规范都是认定合同效力的依据，只有违反了效力性强行性规范的合同，因内容违反了社会公共利益和不特定第三人利益，才应认定为无效合同。过去我们一般是从条文使用的某个术语或者词语进行判断是管理性规范还是强行性规范，以此来认定合同的效力这是不准确的，实践中应当注意。关于建设工程施工合同的效力主要审查以下几类：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级承揽建设工程的合同无效。2、没有资质得实际施工人使用有资质...
