下载后可任意编辑 物业管理服务三方协议甲方： 物业有限公司乙方： （基地）丙方： 受雇于乙方公司 根据《中华人民共和国合同法》等国家、地方有关物业管理法规和政策，在平等、自愿 、协商一致的基础上，甲乙丙三方以创建具有特色的物业管理为宗旨，特此签订《物业管理服务协议》
一、甲方权利和义务1、根据有关法律、法规制定本物业的管理制度、《业主规约》、《装修管理协议》等文件并书面告知乙方，作为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力
2、负责建立健全物业管理档案资料
3、根据国家建设部第 110 号令《住宅室内装饰、装修管理办法》规定与乙方签订《装修管理协议》
4、依据本协议向乙方收取物业管理费和供暖费及其它相关费用
5、制止违反本物业《业主规约》及本协议约定的行为
二、乙方的权利和义务 1、监督甲方的物业管理行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议
2、享有对物业管理综合服务的工作质量、服务态度的监督权
3、遵守本物业的管理制度《业主规约》约定的事项
4、根据物业管理服务协议的约定，接受物业企业提供的服务，并根据本协议按时足额缴纳物业管理费和供暖费及其它费用
5、装修房屋时与甲方签订《装修管理协议》，并严格按协议约定的内容履行
6、转让房屋时，应事先通知甲方，并协助甲方与受让方签订本协议
7、对承租人、使用人及访客等违反物业管理制度《业主规约》等造成的损失承担民事赔偿责任
8、根据安全、公平、合理的原则，正确处理物业给排水、通风、采光、维修、通讯、卫生、环保等方面的毗邻关系，不得侵害他人的合法权益
9、接受甲方的日常管理和服务
三、丙方的权利和义务 1、根据物业管理服务协议的约定，向乙方提供服务
2、装修房屋时与乙方签订《装修管理协议》，并严格按协议约定的内容履行
3、向甲乙双方提供并建立健全公司管理档案资料
4、如退租房屋时，应事先通知乙方，并协助甲
