下载后可任意编辑 东湖六区物业管理方案 第一章 目的和范围管理目的：1、保持物业的完好程度。通过加强对小区整体物业的维护、养护和对使用人提供的服务，防止因使用不当而损坏物业。2、制造良好的环境。加强宣传，与小区业主（住户）一起，共同维护小区环境，营造一个安全、舒适、和谐的绿色家园。3、维护住宅区业主（住户）的权益。维护大多数业主的利益，引导广阔业主正确使用物业、公共设施设备和场地。4、加强对小区实行社会化、专业化、一体化管理，不断提高服务管理质量，维护和提高隆生地产的社会声誉。5、以良好的售后服务维护东湖花园的品牌，促进房产开发、销售、物业管理的良性循环，使该小区商品房保值升值。管理范围：东湖花园六区第二章 物业概况物业概况：东湖花园六号小区位于惠州市东平半岛西枝江北岸三号小区北侧，是继东湖花园一、二、三、四号小区、东湖苑如期竣工并交付使用后，隆生地产再次精心策划投资开发的一个较高档次的健康、运动的生态园林小区，分二期进行开发，第一期工程（612、613、615、616 共 4 栋）于 2024 年 9 月底交付使用，第二期工程（601—611 共 11 栋）计划于2024 年 1 月底交付使用。六区总占地面积约 62900M2，总建筑面积 155760M2，其中住宅建筑面积为 129278 M2，共有 1059 套住宅，中心地下车库面积为 16000M2，商铺建筑面积为 8992 M2，共有 55 间大小不等的临街商铺；小区共有住宅15 栋，40 个单元；其中九层带电梯小高层 28 个单元共 849 套，七层住宅12 个单元共 210 套，六号小区建筑密度为 29 %，绿化率 33 %，容积率2.45。小区主要机电设备：闭路监控系统、对讲防盗系统、IC 卡系统、水泵设备、配电设备、电梯 28 部等。小区主要配套设施有：地下室内专用汽车库、给水系统、排水系统、供电系统、消防系统等。第三章 管理原则、方式和内容管理原则： 遵循“优质、诚信、创新”和“让我们大家住的更好”的管理方针，下载后可任意编辑本着“以人为本、真诚服务、报效社群、创物业品牌”为服务宗旨，竭诚为业主提供法律规范化、专业化的物业管理服务。管理方式： 东湖房产开发有限公司依据国家《物业管理条例》和实际情况相结合的原则，全权委托隆生物业管理有限公司对东湖六区实行综合一体化管理。隆生物业管理有限公司在管理合同期内对东湖六区负责制订年度管理目标和签订经济目标管理责任书，独立核算，实现小区社会效益、经济效益和环境...
