超高层建筑工程管理超高层建筑工程管理2009年5月28日第一章超高层定义第二章超高层特点及工程重、难点第三章如何做好超高层施工管理第四章个人经验及体会提纲第一章、引言定义：《高层建筑砼结构设计规范》及《民用建筑设计通则》规定，10层及10层以上或超过28米的钢砼结构为高层建筑，当建筑高度超过100米时，定义为超高层建筑；一、什么是超高层第一章、引言二、什么是超限高层超高层项目在民用建筑工程中相对项目管理难度较大大、要求较高；成都喜年广场为公司第一个超高层项目，公司后续会有几个超高层及综合体项目上马，是公司经营及项目管理的需要；第一章、引言二、目的及意义建筑方面：一般为框筒结构；地下室较深，一般为三层；一般每隔50米设置避难层；外立面一般为档次较高的玻璃幕墙；第二章、超高层施工管理特点、难点机电方面：消防设施要求高、系统较复杂；电梯档次、质量要求高，一般分高低区配置；机电系统一般分高低区配置；一般超高层为甲级写字楼，对智能化系统要求高；一般设置中央空调系统
第二章、超高层施工管理特点、难点施工方面：此类工程多在城市中心，施工场地紧张，施工总平面布置、转换、动态调整要求高、难度大；专业分包多，业主管理协调难度大；高支模施工控制；大体积砼施工控制；转换层施工管理
第二章、超高层施工管理特点、难点超高层建筑工程管理成功三要素：第三章、如何做好超高层项目管理高效、专业的项目管理团队
科学合理的计划编排专业技术支持、施工组织及管理落地第三章、如何做好超高层项目管理高效、专业的项目管理团队
项目经理装修机电土建结构室外幕墙暖通弱电强电给排水一标段二标段第三章、如何做好超高层项目管理科学合理的计划编排计划分类及组成：一般由报建计划、商务计划、施工计划、验收计划等几大部分组成
下面详述：报建计划：确保工程合法开展，规避法律、政策风险，工程开工前应提前
