龙湖地产示范区景观设计研究本报告是严格保密的。前言东莞市场跟随楼市大势在2011年10月中下旬成交持续下滑，11月成交跌入冰点，很多项目周成交1-2套，甚至部分项目周周挂零。目前的市场出现明显的淡市特征：客户观望、看跌预期强烈，入市缺乏信心，现场来访量少，蓄客不理想等等。这种情况预计会持续到第一季度末。本专题抱着抛砖引玉的想法，从增强客户信心、拓宽客源、降低置业门槛、新型销售平台应用等角度，对曾经使用或者现在正在使用的一些淡市营销攻略进行搜罗整理，为各位策划同事开阔思路，提供借鉴参考。也希望大家能群力群策，想出更多的营销攻略破局淡市，并应用到相应的项目中去，从实际出发解决目前项目销售难的问题。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。代表性的项目提纲：北京项目·龙湖·香醍漫步·龙湖·蔚澜香醍·龙湖·颐和原著·龙湖·漫坡香醍·龙湖·滟澜山·龙湖·花盛香醍·龙湖·唐宁one上海项目·龙湖·滟澜山·龙湖·郦城重庆项目·龙湖·悠山郡·龙湖·香樟林成都项目·龙湖·长桥郡西安项目·龙湖·曲江盛景本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。西安项目·龙湖·弗莱明戈·龙湖·曲江盛景·龙湖·紫都城重庆项目·龙湖·枫香庭·龙湖·大城小院·龙湖·弗莱明戈·龙湖·观山水·龙湖·睿城·龙湖·悠山郡·龙湖·郦江成都项目·龙湖·晶蓝半岛·龙湖·翠微清波·龙湖·三千里·龙湖·世纪峰景·龙湖·三千城·龙湖·弗莱明戈·龙湖·长桥郡上海项目·龙湖·滟澜山·龙湖·郦城北京项目·龙湖·香醍漫步·龙湖·蔚澜香醍·龙湖·颐和原著·龙湖·漫坡香醍·龙湖·滟澜山·龙湖·花盛香醍·龙湖·唐宁one龙湖地产在全国的地产项目：“绿色地产和谐人居”本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。示范区研究提纲：1景观设计概念分析2空间组织及游线分析3主入口分析4主景观分析5入户空间分析6样板庭院分析7植物设计分析8水景设计分析9装饰小品设计10灯具照明设计分析11景观色彩分析12硬质铺装材料分析13地形设计分析本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。北京项目·龙湖·花盛香醍入户设计—园路植物色彩鲜艳主景设计—16万株熏衣草汇聚成紫色花海，为来访者营造大景观主入口—社区入口开敞简洁，熏衣草簇拥着LOGO墙样板庭院—廊架、茶座、爬藤植物庭院平面本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。室外伞座花海簇拥的散步小径项目蕴含地中海、托斯卡纳式异域情调，融入了入户花园的创新设计，每户设置大尺度观景空间。16万株熏衣草汇成了紫色海洋，让来访者致身在花香云彩之中，白桦、蒙古烁等大乔木列阵成林，园区内的白玉兰、西府海棠、白玉兰、紫荆、紫藤等百余种树木花卉共同组成这个花园般的社区。会所入口本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。北京项目·龙湖·香醍漫步样板庭院—室外餐桌、休闲躺椅、陶罐、花钵等小品入口点景主入口—入口区域视野开阔主景设计—地形高差结合涌泉跌水，开花植物及陶罐，冬季效果仍好看客户休息区小区东依潮白河畔，坐拥3660公顷国家级森林公园，毗邻奥运会水上项目场馆--奥林匹克水上公园，东南侧为乡村高尔夫，紧邻顺义新城行政中心。项目营造优美的托斯卡纳田园小镇风情，示范区景观设计注重客户空间感受的变化，由开阔到围合，由粗矿的毛石到精致室外小品，创造客户理想生活方式的构成情境，从而使客户对产品产生情感认同，激发购买欲望。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。北京项目·龙湖·滟澜山小品—陶罐装饰样板庭院—通过对下沉庭院墙壁的景观处理及植物的呼应改变了下层庭院的压抑感入户设计—入户植物层次简洁厚重主景设计—开敞的大草坪拓宽了空间视野，提升了客户的心里预期。主入口—入口区域突出礼仪感本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。下层庭园入户设计—柱墩花钵提示样板庭院—外围的草坪空间水景设计—自然驳岸结合水生植物处理样板庭院—私家后院与公共绿地的界面处理本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。北京项目·龙湖·颐和原著入户设计—礼序空间主景观—公共的景观空间，也就是客户交流的空间样板庭院—木平台结合...
