下载后可任意编辑案例分析题第一题：2006 年 7 月 10 日，甲与乙订立买卖合同，以 500 万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了 40 万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于 8 月 1 日前付清余款：乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月 15 日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达 60 万元。甲认为该损失应当由乙承担。8 月 1 日，甲向乙支付余款时直接扣除 60 万元，仅付400 万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于 8 月 20 日再向乙支付 30 万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。2006 年 11 月 1 日，甲将房屋出租给丙，约定租期 1 年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同为登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。2008 年 4 月 1 日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款 600 万元。丁依约于 4 月 5 日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。2008 年 4 月 10 日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以 650 万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于 4 月 15 日办理完毕过户登记手续。4 月 20 日，丁出差归来。要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，同意退还 600 万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008 年 5 月 10 日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋 。戊则认为，由于甲、 丁未办理过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。根据上述内容，分别回答下列问题：（1）甲提出的 60 万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立？并说明理由（2）甲于 2006 年 8 月 1 日向乙支付 400 万元房款后，乙是否有权拒绝为之办理房屋过户登记手续？并说明理由。（3）甲与丙之间的房屋租赁合同是否有效？并说明理由。（4）甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力？并说明理由。（5）甲与戊之间的房屋买卖合同是否有效？并说明理由。（6）丁若请求人民法院判决甲返还房屋，能否得到支持？并说明理由。【...
