第一章报建的概念报建是指企业自建或进行房地产开发期间在政府各个职务部门办理相关工程施工前、施工中及施工后的审批手续。第二章报建过程中所涉及的主要行政审批部门及相关审批证件名称审批顺序审批部门审批结果1国土局《国有土地使用权证》2规划局《建设用地规划许可证》3规划局《建设工程规划许可证》副本4建委《施工许可证》5房产局《预售许可证》6规划局《建设工程规划许可证》正本7房产局《产权证》第三章建设工程报建总流程图通过招拍挂取得土地办理道路座标上线图到计委备案立项办理土地红线和国土证土地协议签订及土地款、税费支付勘测院办理现状地形图计委招投标方式的批复进行总图及方案设计审批规划总图及指标复核规划局办理定点蓝线和设计要点办理建设用地规划许可证）规划建筑单体审查（二阶段）初步设计审查批复规划报建图并联审查建委设计招投标及方案评审扩初设计市建委建设项目联审放线通知单施工图设计建筑单体设计核面办理放线定位红线图施工图审查结果备案施工图审查现场放线环境设计环境设计报规划局批规划建筑单体审查（二阶段）初步设计审查批复规划报建图并联审查建委设计招投标及方案评审扩初设计市建委建设项目联审放线通知单施工图设计建筑单体设计核面办理放线定位红线图施工图审查结果备案施工图审查现场放线环境设计环境设计报规划局批环境设计环境设计报规划局批施工报建办理施工任务单办理施工许可证办理规划工作联系单（三阶段）核交工程报建费办理建设工程规划许可证（副本）气象防雷报批劳保金预缴确认监理招标及备案档案登记质监登记安监登记农民工工资保障金审核交纳保险费、交易费项目资本金调控办理商品房预售许可证规划、劳动、消防等相关部门验收建委组织相关职能部门竣工建筑面积实测建设工程竣工房产局面积预测绘质监工程竣工验收工程竣工验收备案物管公司招投标及物管方案确定办理商品房预售许可证规划、劳动、消防等相关部门验收建委组织相关职能部门竣工建筑面积实测建设工程竣工房产局面积预测绘质监工程竣工验收办理商品房预售许可证规划、交警、消防等相关部门验收建委组织相关职能部门竣工建筑面积实测建设工程竣工房产局面积预测绘质监工程竣工验收建设工程竣工房产局面积预测绘质监工程竣工验收工程竣工验收备案办理建设工程规划许可证（正本）物管公司招投标及物管方案确定物管公司招投标及物管方案确定交房产权证档案移交第五章报建费相关知识1、城市基础设施配套费标准（元/平方米建筑面积）土地级别标准用地类型一二三四五六商业360300240200160120住宅27022018015012090工业1761461178873582、前期报建费用一览表序号费用名称收费部门收费标准备注1项目可行性研究报告专业服务机构根据项目大小协商收取2环境影响评估报告专业服务机构根据项目大小协商收取3现状地形图测绘费市勘测设计院根据地况按格收费,960/格4道路座标上线图规划信息服务中心电子文档：100元/张；A2图纸：100元/张；A1：200元/张；A0：400元/张5面积复核规划信息服务中心高层建筑1.1元/m2,多层建筑0.7元/m26经济技术指标复核规划信息服务中心二次复核按100元/次收取资料费7日照分析报告规划信息服务中心按影响日照面积0.3元/m2序号费用名称收费部门收费标准备注8工程规划许可公示牌规划信息服务中心资料费1000元；设计费：特殊规格按215元/m2；制作安装费：特殊规格按200元/m29土地测绘成果市国土局拔地测量：1600元/件，4点以上按400元/点计算1500:0.21∶元/m2;12000:0.17∶元/m2；分割测量内业上点：120元/点图件：11000∶：940元/套；1500∶：626元/套细部点测量：60元/点；规划路幅计算：1.38元/m210放线市勘测设计院2594/件11定位红线图市勘测设计院按格收费,360元/格序号费用名称收费部门收费标准备注12地震评估报告专业服务机构根据项目大小协商收取13防雷评估报告防雷检测中心根据项目大小，一类建筑1.8元/m214配套费审查市非税收管理局住宅70元/m2；非住宅88元/m2此项按上表新标准执行15质监费市非税收管理局住宅1.2元/m2；非住宅1.7元/m216定额测编费市非税收管理局住宅0.8元/m2；非住宅1.1元/m2施工单位承担，结算时扣除17劳保基金市非...
