下载后可任意编辑一、什么是店铺转让费 店铺转让费：租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费
假如房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费
但新的租户假如急于寻找店铺，也可能同意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费
看起来店铺转让费起意是下家租户一次性（技术上也可分期交付）弥补给上家租户因转让所蒙受的损失的补偿，而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价，有“上家租户非法做二房东”之嫌
目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情
只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费
正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判
这里面就讲究一些谈判上的技巧
你可以请比较有经验的亲友参加这个过程
二、转让费与房租的区别 转让费,并不是房租，二者是独立的
转让费不包括房租，房租也不包含转让费
转让费是给原租户（原店铺使用者）的，房租是给房东（店铺所有者）的
三、决定转让费多少的四个因素 1、店面的地理位置 开店选址，店面的地理位置十分重要，开店选址“客流”=“钱流”
客流越大，你的市场也就越大，但这种黄金地段都是比较抢手的，客流大的店铺一经转让,就有人抢,越多人抢，转让费和租金就会越高
2、店面大小 店铺面积越大，对经营开业超有利，店面大，转让费就贵 3、店面的装修 店面的装修可以对消费者的心情产生影响,好的装修有利于促进交易成功，装修得越好，装修成本也就越高，自然转让费也就越贵
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