万科集团简介万科集团简介万科集团财务分析万科集团财务分析万科集团SWOT分析万科集团SWOT分析123万科万科企业股份有限公司成立于1984年5月，目前是中国最大的专业商品住宅开发企业。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。万科集团2004获“中国最受尊敬企业”称号2005“中国房地产百强企业综合实力及资质”评选中名列第一2008入选《华尔街日报》（亚洲版）“中国十大最受尊敬企业”2010率先成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司在企业领导人王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓“万科化”的企业文化即简单不复杂、规范不谋权、透明不黑箱、责任不放任享誉业内。它所有的权力都集中在总部，总公司与子公司、总公司职能部门与子公司职能部门之间也并不完全是指挥与被指挥、领导与被领导的关系，有些部门总部集权的程度极高，比如财务管理部门、资金管理部门、规划设计部门等。同时，万科内部形成了万科“忠实于制度”、“忠实于流程”的价值观和企业文化，这些制度和规范得以自觉和充分落实。具有稳健的商业模式、完善的公司治理结构、强大的融资能力以及快速应变的营销策略。中国房地产龙头企业，主营住宅物业发展，竞争优势明显。综合竞争力、市场占有率和品牌价值排名第一。公司的增长方式由规模速度增长向质量效益增长转变,重点关注项目的质量和赢利能力，这将有助于公司在市场调整期的平稳增长。公司财务状况良好，融资渠道通畅。即使在2008年,整体资金较为紧张的背景下，公司仍保持充裕的流动性和健康的负债状况。“万科”成为行业第一个全国驰名商标，万科旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。万科集团财务分析万科目前是中国最大的房地产公司。万科在1991年成为在深圳证券交易所上市的第二家企业，经过十几年的发展，已经成为了A股市场房地产板块的蓝筹股。近几年，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓“万科化”的企业文化享誉业内。项目资产流动资产货币资金应收账款预付账款其他应收款存货流动资产合计非流动资产可供出售金融资产长期股权投资投资性房地产固定资产净额在建工程长期待摊费用非流动资产合计资产合计流动负债短期借款交易性金融负债年内到期的非流动负债流动负债合计非流动负债长期借款应付债券非流动负债合计负债合计所有者权益合计负债及所有权合计188,587,000.0025,268,200.005,780,210,000.00119,237,000,000.00167,418,000.002,485,730,000.00198,395,000.001,265,330,000.002008200919,978,300,000.00163,629,000.003,565,380,000.00228,143,000.0023,001,900,000.00922,775,000.003,460,100,000.003,160,520,000.0085,898,700,000.00119,237,000,000.00501,523,000.008,736,320,000.007,785,810,000.0090,085,300,000.00130,323,000,000.00113,456,000,000.0017,502,800,000.005,793,740,000.0024,141,800,000.0092,200,000,000.0045,408,500,000.001,188,260,000.00-7,440,410,000.0068,058,300,000.009,174,120,000.005,768,020,000.0015,864,300,000.0080,418,000,000.0038,818,500,000.004,601,970,000.001,694,880.0013,264,400,000.0064,553,700,000.00137,609,000,000.00593,208,000.0031,318,700.007,285,280,000.00137,609,000,000.001,355,980,000.00资产负债表指标名称2010-12-312009-12-312008-12-312007-12-31销售毛利率(%)营业利润率(%)净资产收益率(%)加权净资产收益率(%)总资产收益率(%)40.699623.454916.470017.79005.004829.390317.767814.260015.37005.006938.999315.527012.650013.24004.230941.994621.541316.550023.75007.1567净资产收益率高表明公司盈利能力强。...
