下载后可任意编辑物业管理委托合同第一章 总 则第一条 本合同当事人:委托方 （以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受托方 （以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条 物业基本情况：物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿座落位置：＿＿＿＿＿市 ＿＿＿＿＿区 ＿＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿＿号四 至：东 ＿＿＿＿＿＿＿南 ＿＿＿＿＿＿＿＿西 ＿＿＿＿＿＿＿北＿＿＿＿＿＿＿＿占地面积： ＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；建筑面积： ＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。委托管理的物业构成细目见附件一。第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、 ＿＿＿＿＿＿＿。第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 ＿＿＿＿＿＿＿＿。第七条 公用绿地、 花木、建筑物品等的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、 ＿＿＿＿＿＿＿＿。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、 ＿＿＿＿＿＿====================专业收集精品文档，您的最好选择======================下载后可任意编辑＿＿。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条 组织开展文化娱乐活动。第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：1. 物业管理服务费；2. 车库、车位使用管理费（机动车辆、非机动车辆服务费）3. 特约有偿服务费。第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十...
