下载后可任意编辑物业补充协议（设备、空调部分）甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方） 根据甲、乙双方订立的江苏弘盛科技研发中心办公楼物业管理的合同要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方水、电、空调运行维修、养护等工作作如下补充协议。一、乙方的主要工作范围及工作职责1、负责甲方范围内（不包括宴会厅、会所、消防、弱电、下同）电房、水泵房巡查、记录，所有水、电气设备及空调的维修及保养；2、负责甲方范围内给排水的维修及保养；3、负责甲方范围内的广场路灯、草坪灯的开启、关闭及维修；4、负责甲方范围内的喷泉的开启、关闭、施工单位保修期后的维修；5、负责主体亮化工程的开启、关闭（不包括维修）；6、值班人员应按经甲方同意的方式和时间值班；7、值班工作人员必须佩带工作证，不准迟到或早退，不准擅自离岗；8、要服从主管部门及电网调度部门的操作命令，听从指挥，严格执行各种操作法律规范和制度；9、值班人员除维护设备、巡视设备及操作外，不得随意离开岗位；10、严格作好每班次值班和设备运行记录，字迹要清楚、正确、详细，不准伪造记录数据或补记记录；11、仔细巡视设备，详细填写设备的运行情况，发现缺陷要及时解决并向领导汇报；12、必须每天检查各区上下水、电气设备、空调设备及其他设备，确保正常运行；13、要熟记开关及电气设备的具体位置，以及照明灯光的开启关闭时间，并做好记录；14、所有水、电、空调维护人员必须持证上岗，工作期间不窜岗、不抽烟、不酗酒；15、负责水、电表的抄表及费用拆分；16、搞好文明生产，保持现场清洁，做到工完场清。遇有报修十分钟内到达现场。17、负责各岗位人员的安全教育工作，人身安全由乙方全权负责，与甲方无关。二、人员配置及费用测算费用标准月、元、人费用项目月支出说 明<1>人员工资130005 人月工资<2>合理利润1040<1>的 8%---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑<3>税金702（<1>+<2>）的 5.85%合计14861年合计 178332月工资明细表岗 位人数资 质月工资标准（元）月工资（元）备 注维护部长1高压证30003000含保险和福利、节假日加班补助电工2电工操作证25005000同上空调工1空调操作证25005000同上水工125002500同上合计513000三、考核要求及付款方式<1>考核要求：甲方按乙方的工作职责和承诺要求分...
