下载后可任意编辑 租户管理公约 为实现物业的安全、合理使用，保障业主及承租人的合法权益，依照国家和地方有关法律法规订立并签署本公约。 租户所租用物业：南京市浦口区泰冯路 38 号 面积： 平方米 管理方（出租人）： 南京坤易文化进展有限公司 联系电话： 025-58868312 承租人（使用人）： 联系电话： 租户的权利、义务、责任 一、权利： 1、依法享有所租用物业的使用权。 2、依法享有使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利。 3、在事先取得业主、管理公司和消防主管部门的同意，且不损害或改变楼宇承重墙结构、影响楼宇整体外观结构规定中进行室内装饰装修，可以自行在其单元中安装或拆离增加物、附属物。否则管理公司有权拆除增加物、附属物，拆除费用由承租人承担。 4、取得业主的同意后有权自己或聘请专业人员对物业自用部位各种管道、电线、水箱以及其它设施进行合理修缮。法定政策规定必须由专业部门或机构施工的除外。 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业公司及时组织修缮。 6、有权就物业管理的事宜向业主委员会、物业公司提出质询，并得到答复。 7、有权要求业主委员会和物业公司根据规定的期限定期公布物业管理服务费收 支账目。 8、有权对物业管理工作提出建议、意见或批判，并要求物业公司的工作人员对社区的公共卫生、公共物业、公共秩序进行维护。 9、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议。二、义务： 1、在使用、经营所租用物业时，应遵守中国法律法规及本公约规定。 2、执行管理公司的有关规章制度。 3、自觉维护公共场所的干净、美观，公用设施设备的完好。 4、按规定足额缴交物业管理服务费。 5、每月的二十二日之前缴纳下列各项费用：A、当月的服务费。B、当月水电费以及公摊水电费。 6、缴费方式：A、管理公司上门收取现金或支票；B、网银或电汇至管理公司账户。 7、因承租人自身原因未能在每月二十四日前交纳上述各项费用的，物业公司将根据法规规定收取从当月 22 日起管理费按每日万分之五、水电费按每日百分之一的滞纳金。连续三个月未交纳服务费等费用的，管理公司有权拒绝提供保安、保洁、水电维修等各项服务。 8、承租人须在正式入驻前到管理处办理用电开通手续，承租人单元所用电费由管理公司代收。 9、承租人如请管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备...
