下载后可任意编辑第十五讲 lM422110 掌握机电安装工程项目的合同管理1M422111 工程总承包合同的管理要求总承包合同是业主方和机电安装工程总承包方签定的施工承包合同，总承包合同的管理包括合同的订立、履行、变更、争议、索赔、终止等方面内容。(1)总承包方订立合同时应注意事项●应根据招标文件的要求，结合实施中可能发生的各种情况进行周密、充分的准备，保护本企业的合法权益。●订立合同的依据是中标通知书、投标书及其附件、企业对中标后的承诺等方面内容。●合同的内容通常采纳建设部颁发的“施工合同范本”，它包括：协议书、通用条款和专用条款等方面内容。 ●如机电安装工程总承包范围包括工程设备采购的，应另外签订设备采购合同或协议书，作为补充合同。●如包括负荷联动试车或到投料试生产出产品，应另外签订合同或协议书，作为工程总承包合同的补充合同。●订立国际项目的合同，应采纳国际惯例，即 FIDIC《土木工程施工合同条件》的规定。●合同一旦订立既享受合同规定的权利，也受合同约束，承担对业主方承诺的工期、质量、保修等各项义务。●总承包方应遵守《合同法》规定的各项合同履行原则，依据合同各项规定仔细如约履行。假如发生不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行时，应在委托权限内依法及时进行处置，避开工程损失的扩大。(2)总承包方履行合同中对业主的要求●业主应选定业主代表，明确工程监理单位及监理单位聘任的总监理工程师，并以书面形式通知总承包单位。假如是国际贷款项目还应要求通知贷款方。●业主应批准总承包方转让部分工程权益的申请，批准履约保证和承保人，批准总承包方提交的保险。●业主应及时向总承包方拨付有关款项。如工程预付款、设备和材料采购预付款、每月的结算、最终结算等。●业主应及时为总承包方开具证明文件，为进口材料、设备以及施工装备等办理海关、税收、商检等手续。●业主应及时对总承包方信函给予答复。●业主应及时签发工程变更并确定变更的单价和总价。●业主应负责组成验收委员会进行整个工程或局部工程的初步验收和最终竣工验收，并签发有关证书。(3)总承包方履行合同的职责●按要求编制施工组织总设计及主要施工方案、施工进度计划，报监理工程师批准后，负责组织实施。●向监理工程师汇报工程进展情况及存在问题，提出解决问题的办法，经监理工程师批准后执行。●按工程及工艺要求进行有关检验及试验，对试验结果的正确性负责。结果报监理工程师审核和确认。●向监...
