给排水设备运行维修保养管理规程VIP免费

编号：WI/SB-022 版次：B/2 生效日期：2016-05-01 —第1 页，共 6 页— 给排水设备运行保养管理规程 1.0 目的 确保给排水设备（设施）处于良好状态，保证生活、消防用水的需要。 2.0 适用范围 适用于公司管辖范围内各小区/大厦的给排水设备（设施）的运行保养管理。 3.0 职责 3.1 维修工负责给排水设备操作。 3.2 服务处维修班长负责对给排水设备（设施）的全面保养管理工作。 4.0 工作程序 4.1 给排水设备的日常管理 4.1.1 维修工负责给排水泵的操作、监控、记录，在潜水泵启动时观察电流、电压、并倾听有无异响。每日最少应对给排水设备巡查一次，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水，检查水控制柜的指示灯指示，观察停泵时水泵压力表指示并填写好《给排水巡检日记》。 4.1.2 在正常情况下，生活泵、消防泵、喷淋泵、排污泵的选择开关置于自动位置。 4.1.3 生活水泵每星期轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常启动。 4.1.4 按照水泵保养要求定期进行维修保养。确保泵房地面和设备外表清洁、无尘、无锈，保证泵房的通风、照明以及应急照明在停电状态下的正常使用。 4.1.5 维修工操作应按 4.2和 4.3执行。 4.1.6 服务处维修班长负责收集设备的技术资料、档案，负责设备配件、材料的采购计划编号：WI/SB-022 版次：B/2 生效日期：2016-05-01 —第2 页，共 6 页— 的编制。 4.1.7 给排水设备发生异常及时报告服务处和设备部，并在设备部指导下排除异常。 4.1.8 水池口必须上锁，应加防蚊网门，透气管应用纱网包扎，以防蚊虫、杂物进入水池中，按照水池清洗规定及时通知有关部门清洗水池。 4.2 二次供水管理程序及内容 4.2.1 维修工负责水池的管理工作，要求每个水池须结构完整、加盖、加锁、水口干净。 4.2.2 二次供水清洗、消毒人员，须持健康证，并经卫生防疫站认可。 4.2.3 年度水池清洗及消毒计划 a. 家政部每年 12月制订下年度不少于两次的水池清洗及消毒计划。 b. 家政部在计划实施前 24小时通知服务处出停水告示。 4.2.4 二次供水的清洗、消毒 4.2.5 工具、用具的准备：工作服、扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等。 4.2.6 电源：水池内作业光源要用 24V以下安全电压工作照明，最好用手电、应急灯，三相水泵要装有漏电开关。 4.2.7 缺氧：有些蓄水池长期封闭、无通气孔、空气流通极差，可在...