济南市房地产开发项目竣工 综合验收备案办事指南 济南市城乡建设委员会印制 2011年 5月 — 1 — 房地产开发项目竣工综合验收 备案办事指南 一、办事依据： （一）《山东省城市房地产开发经营管理条例》; （二）《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》。 二、申报材料： （一）房地产开发项目竣工综合验收备案申请表（网上下载） （二）开发企业营业执照； （三）开发企业资质证书； （四）土地使用权证书； （五）房地产项目开发经营权证明； （六）建设工程规划许可证； （七）建设工程施工许可证； （八）商品房预售许可证或现售备案证明； （九）开发项目《建设工程规划核实证》； （十）开发项目排水许可证明； （十一）开发项目供水设施、供热工程、燃气工程等市政公用基础设施的验收合格证明； （十二）开发项目供电设施验收合格证明； — 2 — （十三）公共服务设施及道路、绿化等基础设施竣工核实证明。 （十四）开发项目《建设工程竣工验收备案表》； （十五）《房地产项目开发建设合同书》（开发项目履约保证书）、《房地产开发项目手册》（需由开发主管部门定期核验）; （十六）《住宅产业化技术落实情况核实证明》； （十七）《济南市前期物业管理竣工核实证明》； （十八）《济南市物业质量保修金交存证明》； （十九）《建设工程档案预验收意见书》； （二十）《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》； （二十一）其它需要提交的材料。 （以上材料复印件按顺序装订，加装封面） 三、办事程序 （一）济南市行政审批大厅建委窗口收件（验原件）； （二）开发主管部门对材料进行审核，材料审核合格的，组织现场查验； （三）对现场查验合格的项目，发放《竣工综合验收备案证明》或《分期竣工综合验收备案证明》。 四、办结时限：10个工作日。 五、开发项目各单项验收办理地点及联系电话 （一）市城乡建设委员会相关证明文件 — 3 — 1、公共服务设施及道路、绿化等基础设施竣工核实证明。 受理地点：市城乡建设委房地产开发管理处（龙奥大厦 F421房间）。电话：66605621 2、《建设工程竣工验收备案表》 受理地点：市建筑工程质量与安全生产监督站（山大南路市建委东院）。电话：86401820 3、《住宅产业化技术落实情况核实证明》 受理地点：市住宅产业化发展中心（龙奥大厦 F421房间）。电话：66605621 4、《建设工程档案预验收意见书》 受理地点：市城建档案馆...
