下载后可任意编辑第一节房地产产权产籍管理内容体系一、产权的内涵产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和法律规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。二、房地产产权房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特别的财产而形成的物权，是依照国家法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利，包括房地产所有权和房地产他物权。三、房地产产籍通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与记录，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程中产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。四、房地产产权产籍管理内容体系 （产权确认和保护） （信息调查、归档与查询） 五、房地产产籍管理手段和方法(一) 行政与法律手段(二) 测绘手段(三) 图簿册手段(四) 信息手段处理第二节我国房地产管理制度史一、 古近代土地制度史（一）夏代以前的共有制时期（二）夏代至春秋的公有制时期（三）战国至西晋的私有制萌芽期（四）南北朝至隋唐的公有制恢复期（五）唐朝至明清的私有制时期二、 民国房地产制度史（一）辛亥革命时期的房地产管理（二）国民党统治区的房地产管理（三）中国共产党领导的解放区的地籍管理房地产产权产籍管理房地产产权登记房地产产权产籍管理总登记初始登记变更登记产籍调查资料统计信息系统建设下载后可任意编辑三、 新中国房地产管理制度的形成和进展（一）1949-1957 年土地改革和合作化时期（二）1958-1978 年人民公社化时期(三)改革开放时期的地籍管理四、 台湾地区土地制度（一）第一次“土地改革”（二）“农业进展条例”颁行（三）第二次“土地改革”（四）实施“地尽其得利”的新政策五、 现代房地产产权产籍管理制度的建立和进展第二章房地产产权一、房地产产权特征（一） 产权的排他性（二） 产权的可分离性（三） 产权的法定性（四） 产权的经济性（五） 产权主体的...
