下载后可任意编辑 残淡农村痔地产与新农村建汉 刘蓉宋立文 摘要改革开放以来，随着农村居民生活水平的不断提高，我国农村房地产业迅猛进展，农村居民的居住环境得到了很大 改善．但我国农村房地产业的进展还面临着农民失地、王地浪费、市场混乱等诸多挑战．因此，应从农民利益保障、土地制 度、审批管理体制、金融制度及政府管制等方面促进我国农村房地产业健康有序地进展． 关键词农村房地产新农村建设 中图分类号：F293．3 文献标识码：A 一 、 进 展 农 村 房 地 产 业 对 颞 农 村 建 设 的 必 要 性 宅基地的非法交易猖獗，导致可用土地面积不断萎缩． 建设社会主义新农村，其核心是要推动农业现代化进程、促进农 三 农村房地产用地的无序性 村经济进展、提高农民生活水平，从而根奉解决长期存在的“ 农”矛 由于国有土地有偿使用制度末能得到充分的体现。收益调节机制 盾问题。农村房地产业的进展对于促进社会主义新农村建设有着不 尚未有效建立。长期以来，农村房地产相对大中城市管理较为混乱， 可忽视的战略性意义。 相当多的建筑用地未经审批登记和整体规划．土地乱占乱建随意性很 一 进展农村房地产业是全面贯彻落实‘叶一五”规划的重大举措 大。 重视农村房地产业进展，建设社会主义新农村，是进展农村经济、 四 农村住房金融制度的不完善性 提高农村居民生活水平的基本要求，是全面贯彻落实“十一一五”规划的 在我国大部分农村，生产力进展水平一般都很低，经济比较落后， 重火举措。农村房地产业的进展直接关系到亿万农民的切身利下载后可任意编辑益．对 个人购房受经济条件的限制能力有限．而房屋改革难以将住房金融制 于促进城镇化建设、解决“三农”问题都有着重要意义。事关我国整个 度推向市场。房地产按揭贷款仍是一般农民可望不可及的一种奢侈行 现 代 化 建 设 和 全 面 建 设 小 康 社 会 目 标 的 实 现 。 为． 二 进展农村房地产业有利于提高农民生活水平，缩小城乡生活 C 五 农村房地产业投资主体的单一性 差距 由于农村集体土地使用权的权力限制，农村房地产开发建设的投 中国是农业大国，农村人口众多，农村经济进展落后，农民生活水 资主体主要是农户个人。随着农村经济的进展，农村居民收入的不断 平普遍较低。进展农村房地产业，改变农民的居住方式，有利丁二促进 增加，农户对改善自身居住条件的需求不断增长，造成了农村...
