溧阳平陵广场建筑设计说明第一章、规划和建筑设计（一）设计依据（1）溧阳平陵广场设计方案设计文件（2）用地红线图及建筑设计要求（3）《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 （4）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 2005 年版（5）《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 （6）《江苏省城市规划管理技术规定》2004 年版（7）国家现行建筑设计规范（8）溧阳市城市规划设计评审小组评审意见(07,5,11) （9）溧阳市城市规划设计评审小组评审意见(07,7,5) （二）工程概况本工程位于溧阳市平陵中路和西大街交叉处，区位优越。总用地面积 42920平方米，规划设计商业购物广场、商务办公、餐饮和住宅等功能。规划要求设计10000 平方米城市广场，可分为两部分。本方案地面总建筑面积为 17.1263 万平方米，主要为商业、商务写字楼、餐饮和住宅，商业为五层，局部设备用房六层；商务写字楼为椭圆形双子楼，主要功能为办公和餐饮， 共 30 层，建筑高度至屋面 98.4 米；住宅为 7~24层，六层为商业；地下设计2 层，地下一层为自行车库和下沉式广场以及地下商业用房，地下二层为汽车库和人防工程。（三）规划设计1．区位分析平陵广场位于溧阳市主干道平陵中路与城市干道西大街交汇处，整个街区布置了大量的商场，是溧阳市最繁华的区域，商业广场基地则处于这一区域的中心位置，拥有巨大的商业潜力。2．建筑退界建筑沿红线退界：多层建筑和高层裙房部分沿西大街退10.2 米，退平陵街红线 15.4 米，退平陵巷 10.1 米，退平陵中路 34--38 米。高层建筑退各红线不小于 15 米，地下室退红线3~6 米。3．总平面布局提升广场的商业价值及营造良好的空间氛围是总平面布局设计的出发点（1）取传统文化之“气”，幻化为现代商业建筑的向心力依据基地地形，在主干道平陵中路街面退出8700 平方米的绿化休闲广场，形成广场建筑群的“气”，即提供了大型的市民休闲空间又为广场自身增加了气势。（2）内敛而亲和的“核”，形成建筑组群的凝聚力中心广场迎合地形设计成椭圆形下沉式广场2900 平方米，形成建筑组群的“核”，并与绿化休闲广场的中间部分相呼应，成为人们休憩、驻足的场所，“核”的一端还设有露天舞台， 极力为人们营造了多元化的生活空间。中心广场是水平交通和垂直交通聚焦点，天桥、环廊、室外楼梯、景观电梯，越层式的自动扶梯等交通形式形成了极具感染力的空间层次；同时为地下商场提供了必要的自然通风及自然采光空间。（3）以...
