横琴科学城二期总体规划方案设计任务书VIP专享VIP免费

横琴科学城（二期）总体规划方案设计任务书1、编制内容结构一、项目概况二、设计范围三、规划方案设计依据四、产品定位、设计目标五、设计深度和内容六、设计成果要求七、时间进度要求八、其它附件2、编制说明一、 项目概况（一） 项目名称：横琴科学城（二期）项目（二）用地概况项目位于横琴新区环岛西路东西两侧、胜州五路南侧、 环岛北路北侧， 用地面积 832582 ㎡；计容面积≤ 3036731 ㎡，是横琴新区西北角的交通要道口、横琴新区科研基地的核心区， 未来将成为横琴新区科研产业人流、物流及信息流的高速运转通道。（三）规划条件主要用地规划条件如下表项目设计要求用地性质M0新型产业用地项目总用地面积832582 ㎡总体容积率≤5.0 限制高度<180 米建筑密度≦45% 绿地率≧20% 汽车出入口生物医药谷、科技创新谷、人工智能谷、大数据中心和居住配套区应分别设置汽车出入口停车数量按需要设置，生物医药谷和大数据中心不低于 0.5 个/100 ㎡，人工智能谷和科技创新谷不低于0.7 个/100 ㎡，居住区及公共配套设施应 严 格 执 行 城 市 居 住 规 划 设 计 规 范（GB50108-93）其他上报方案时应提交：含现状地形图的总平面图，绿地专项图，场地竖向图，含标高的园区路网图等二、设计范围注：此图只用于招标设计使用，以规划局最终批复文件为准。三、规划方案设计依据（一）由发包人提供的设计基础资料；（二）国家及地方政府颁发的有关法律、法规、规定及各现行设计规范（包括但不限于以下文件）；（三）横琴新区控制性详细规划及政府部门提供的规划条件和要点；（四）横琴新区规划国土局划定的建设用地规划红线图；（五）周边环境及现状、周边市政基础设施现状及规划；（六）用地内的工程地质资料及水文资料，地块内部排洪渠资料；（七）项目开发建设意向( 产品定位和成本限额，详见本任务书有关章节) ；（八）本设计任务书及设计过程中业主的其他有关要求。四、产品定位、设计目标（一）项目定位整体定位：横琴科学城所在位置为横琴唯一一块高技术产业区，在国家级新区、国家自由贸易试验区、 国家一带一路发展战略、 粤港澳大湾区及国家自主创新示范区五重战略叠加效应之下，以四新经济（新产业、新技术、新空间、新形象）为战略逻辑，致力于发展成为一个有自贸优势、有政策高度、有区域特质的国际一流科学城。功能定位：项目分为三个片区；1 片区是人工智能谷和科技创新谷；2 片区生物医药谷和大数据中...