1 XXX 房地产市场 调查报告及X 项目产品建议概要 撰稿： 南宁有限公司 2006 年月日 2 前言 本次市场调查历时三天，共发放问卷400份，回收有效问卷389份，达到本次市场调查所需的问卷量以及原始数据。 本次市场调查的调查报告共分为四个部分： ◆第一部分：年轻人购房专项调查 ◆第二部分：普调 ◆第三部分：XX专项研究 ◆第四部分：X项目产品建议概要 本次市场调查的每一部分都独立进行并独立分析，不相互干扰，较为准确的反映出不同年龄层的购房想法。 本次市场调查情况真实，问卷原始资料全部存档，作为X项目未来开发时产品设计的原始依据。本报告的数据统计、分析以及观点仅供 X项目产品定位做参考，不做为产品规划最终定论。 3 第一部分 年轻人购房专项调查 年龄层：20-35岁 问卷量：200份 调查地点：电子科技广场、星湖路、 万达商业广场、星湖电影院 4 一、在哪个区购房最合算？ 本题经过对196名受访者的有效调查显示，有39%的人选择琅东区，琅东区是南宁市的中央商务区，几乎是所有人首选的意向投资区，琅东开发区聚集了大量的新兴企业，全市大部分的白领一族均集中于此，高收入人群最多，所以许多年轻人最希望在这里工作。选择琅东区的这部分群体，大多没有考虑到自己的能力是否适合在此区域置业，只是凭第一感觉回答了这个问题，这说明琅东始终是市最为关注的区域。 有24%的人选择XXX，这部分受访者年龄多集中在25-28岁，毕业三年以上的年轻人，相对较为理性，真正理解了这个问题的用意——“最合算”，其实在XXX片区的年轻人，到XXX租房的占有相当大的比例。XXX交通便利，有可通往全市各区域的公交系统，并且不用转车即可到达市商业中心以及工作地点。加上租金相对较低，因此，XXX受年轻人的青睐。XX、XX的公共交通目前不能满足受房者的要求。XX属于高品质住宅区，也不是年轻人的目标区域。 39%16% 16%24%5%0%10%20%30%40%琅东区城北区仙湖区江南区凤岭区你认为在哪个区买房最合算? 5 二、户型选择 对户型的调查结果有些出乎意料，按常理，年轻人根本没有能力购买两房以上的房子以及月供，应该会选择小户型，但仅有14%的受访者选择了小户型。 从图表显示分析，受访者也许没有站在自己现在购房的角度进行选择，而是对自己未来希望购买的角度做出选择。另外，通过本次调查，还可以判断出受访者多为外地人——从受访者乘坐的交通工具上进行判断：因为，大多数 20多岁的本市年轻人都拥有摩托车，而在调...
