毛坯房验收标准培训资料一、目的：规范房屋的验收标准，保证房屋的质量，按时按质按量将房屋交付给业主使用。二、人员客户服务部主管（1 名）、客服助理（ 3 名 ）、工程维保部主管（1 名）、工程维保部技工（3 名。）三、责任范围（要求）1、客服主管及工程主管带领客服助理及工程技工对预交单元进行验收。2、对于房间内存在问题，认真记录在《单元验收反馈表》上。《单元验收反馈表》的填写要清楚、仔细，写明存在问题的地点、部位、损伤情况。3、验收负责人要及时与现场监理协调，与施工队确定完成时间。4、在规定时间内对房间进行复检，核实完成情况。5、对规定时间内未完成的问题要及时汇总上报。6、验收负责人要认真负责、严格按照验收标准进行验收，不留死角。四、物品准备1、安全帽2、小水桶3、卷尺4、标识纸（红色）注：用于贴在房间存在问题的部位上5、挂笔（圆珠笔）6、A4板夹7、小锤（用于检验墙体是否存在空鼓现象）8、塑料袋五、文件准备《毛坯房屋验收标准》 。六、表格《单元验收反馈表》七、对接对象现场开发商工程部、施工队。在使用工具检验电器部分时应注意安全。验收完毕必须统一关闭水、电阀门，关闭窗户、阳台门、入户门。九、验收程序各客服经理带领客服助理带齐验楼所需物品（安全帽、小水桶、卷尺、电笔、标识纸、挂笔、板夹）到预交单元准备验收。十、复检后清洁验收1、对接对象客服助理，开发商工程部、清洁公司。2、物品准备《单元验收反馈表》 。3、验收程序1）施工单位在竣工完成后对房间进行初步清洁。2）验收人员对房间进行验收, 对房间内存在的问题详细记录于《单元验收反馈表》 ，交给开发商工程部与施工队确认完成时间。3）验收人员在确认完成时间内进行复检，确定房间内维修整改的问题已全部完成后，通知开发商工程部开发商工程部清理在维修整改的过程产生的建筑垃圾。4）清理完毕后，需关好水电门窗。准备工作：在进入验收单元时须戴好安全帽，检查验楼物品是否齐全。十一、各部位具体验收标准1、入户门验收方法：手动触摸、目测。验收标准：入户门、门套、门套线应表面光滑，线条顺直、棱角方正。以手触摸无明显钉眼、划痕、毛刺，目测无色差、缺损、锤印。安装牢固、割角整齐、接缝严密、平整。房门开关灵活，无摩擦、松动、无杂音。房门间隙无过大或过小。房门铰链应完好无损、无锈迹，螺钉应安装牢固，无缺少。门框边补缝应齐整、饱满。2、门锁验收方法：手动触摸、目测。验收标准：门锁应灵...
