“物业管理优秀住宅小区”创建资料目录 第一部分：基础资料 一、1 .按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 （1 ）立项批文、规划方案审查意见、规划设计方案 （2 ）建设用地许可证、国有土地使用权出让合同、国有土地使用证、建设工程规划许可证、工程建设项目施工许可证、销售许可证 （3 ）用地红线图 一、2 .已办理接管验收手续 （1 ）物业整体资料 1 ）物业竣工验收备案表，竣工总平面图，单件建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程等竣工验收资料（暖通竣工图、给排水竣工图、建筑电气工程验收资料、智能竣工图、建筑给排水及采暖工程部分、电气竣工图、电梯验收资料）； 2 ）设施设备的安装、使用的维护保养等技术资料； 3 ）物业质量保修文件和物业使用说明文件； 4 ）物业管理所必须的其他资料 （2 ）物业共用部位验收资料 1 ）主体结构及外墙、屋面 2 ）共用部位楼面、地面、内墙面、天花、门窗 3 ）公共卫生间、阳台 4 ）公共走廊、楼道及其扶手、护栏 （3 ）共用设施设备竣工验收资料： 低压配电设施、柴油发电机组、电气照明、插座装置、防雷与接地、给排水、电梯（含电梯竣工验收书、电梯准用证）、消防系统（含消防竣工验收证明、消防水系统、火宅报警系统、消防联动系统、排烟送风系统、安全防范系统等）、通信网络系统、供暖和制冷系统、外幕墙百叶系统、燃气系统 （4 ）园林绿化工程验收资料 1 ）园林植物：（含花卉、数目、草坪、绿（花）篱、花坛等） 2 ）园林建筑：（含小品、花絮、园廊等） （5 ）其他配套设施设备验收资料 大门、围墙、道路、游泳池、停车场（库、棚）、物业标识、垃圾房及中转站、信报箱等 （6 ）物业交接资料及相关记录 图纸移交记录、隐蔽工程记录、接管验收记录、钥匙移交记录 （7 ）物业管理项目更迭时，需提供下列资料： 产权资料 业主资料（包括业主入住资料和房屋装修资料） 管理资料（包括各类服务质量的原始记录） 财务资料（包括费用代收代缴明细表） 其他需要移交的资料（包括对内对外签订的合同、协议原件等） 一、3 .由一家物业管理企业实施统一专业化管理 （1 ）物业服务合同和管理项目的建筑面积一致 （2 ）一个物业管理区域只能由一家物业服务企业实施物业管理 （3 ）物业服务内容包括房屋及设施设备管理、清洁卫生管理、秩序维护管理服务在内的权委托管理 （4 ）管理项目的面积在物业服务企业资质规定的管理...
