一、项目建设背景1、近年来，我国汽车市场持续快速发展，并已成为我国经济中的支柱性产业。2009 年国产汽车产销量更超越美国成为全球第一大汽车生产和消费国，汽车产业对于整个国民经济乃至社会发展的影响越来越大。2、近年来南阳汽车市场售出的个人轿车比重呈逐年上升的趋势。随着南阳市国民经济快速增长，城镇居民人均可支配收入达到12395 元，比上年增长 %。强劲的消费能力与国家鼓励扩大消费的政策，使汽车消费成为南阳居民的又一消费热点。3、随着汽车消费时代的到来，服务贸易作为汽车销售必将延伸的部分，发展潜力无疑是非常巨大的。本项目的实施必将加快信息产业、金融业、商贸流通业以及现代物流业、都市型服务业之间的相互融合渗透与发展。本项目的实施有利于建立一个完善的现代汽车流通体系。4、目前南阳市汽车市场布局分散，4S店零散分布，缺乏大型、综合性的汽车交易市场，难以满足厂家、商家提出的建立信息网络平台、举办大型车展的展厅展场等设施的进一步要求，也不能满足消费者一站式购买的需求。汽车城使其集聚在一起，避免出现以前分散局面，使其便于统一规划集中，形成汽车相关行业一条街，更便于消费者购车选择、维修保养，以满足南阳机动车交易市场拓展的迫切需要。二、现状概况1、地理区位：规划总用地位于规划的与东外环交口的南侧（现状迎宾大道与 312 连线交口的东南部）。2、用地范围：规划总用地公顷 （亩），其中：城市道路用地公顷 （ 亩），实用地公顷（468亩）。由规划的东外环路和纬三路将用地分为三部分。其中：①号地实用面积公顷（亩），②号地实用面积公顷（亩），③号地实用面积公顷（亩）。3、地形地貌：用地形状规则，建设用地平坦，无大的沟渠河塘。4、现状建筑评价：（1）现状商业用地万㎡（ 63 亩），其中：场地西部为近年建设的农资日杂市场，占地万㎡，均为两层底商住宅；沿迎宾大道南两处商业用房，为沿街两层的院落，占地2000 ㎡（2）村庄占地万㎡（亩） ，集中分布于场地西南部拥军路南侧，少量零星分布。村民住宅多为两层砖混结构，局部三层。（3）其它均为农田。三、现状条件分析1、外部环境优势作为中西部地区新的重要交通枢纽，南阳市加快综合交通运输体系建设。启动“大交通”建设，而南阳市汽车流通的相对滞后比较严重，解决城市缺乏大型、综合性的汽车交易市场已成为燃眉之急，而南阳汽车城的建设，正好填补了南阳市汽车流通领域的空白。2、区位优势农运会即将召开的外部环境下...
