下载后可任意编辑论物权法中车库的归属及相关法律问题论物权法中车库的归属及相关法律问题 关键词 物权法 车库 归属权 法律问题 作者简介：姚以山，农工党重庆市涪陵区委会专职副主委，讨论方向：民商法。 中图分类号：D923.2 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.20XX.06.231 近几年，随着我国社会中有关车库问题纠纷的不断增多，人们对于实际生活中车库归属权问题的关注度也大幅提升，虽然最近几年，我国物权法中有关车库所有权问题的解释越发的完善[1]，但是，因为种种原因的存在导致在人们的实际日常生活中，有关车库所有权的问题仍旧存在，这不仅反应了现阶段我国车库管理的不足，同时也在很大程度上限制了我国法律中相关车库权益的保障效果，由此，讨论物权法基础上的车库所有权，就成为了现阶段迫在眉睫需要讨论的问题之一[2]。 一、物权法中有关车库类型的划分 随着人们需求的多样化进展，我国经济社会中也衍生出了不同种类的车库类型，笔者结合所在某地方省会城市的讨论，发现目前城市生活中比较常见的车库类型集中表现在如下两个方面： （一）占据小区公共面积的车库类型 就目前我国小区建设中，大部分的小区在公共区域都会建设不同数量的车库，这些车库在位置选择上占据了小区中各业主所共有的公共区域，而这些区域在小区转让土地使用权是便已经随之使用权的转移而转移给了业主[3]，所以，对于这类型的车库来说，其所有权归属于小区全体业主所共有的，业主对于这类型车库只有使用权，并不具备单独的所有权。这类型车库的建设优势在于一般情况下这类型车库的层高相对较低，仅仅是为了停放车辆而建设的，同时这一类型的车库空气流通性大都比较强，且具备较好的防潮、防湿效果[4]。 （二）相对独立且封闭的车库类型 1下载后可任意编辑 近几年，随着我国社区建设的日益完善，独立且封闭的车库类型逐渐出现在人们的视野之中，一般情况下，这种车库类型能够在不占据业主共有土地资源的前提下进行开发，是一种以营利目标为主的车库类型，需要注意的是，当这一部分车库在售出后，往往这一类型车库的所有权也会随之发生转移。 二、物权法中车库归属的划分优势 随着我国社会体系建设的日益完善，人们生活水平的提升延伸了人们在日常生活中对于车辆、车库等生活辅助设施的需求，尤其是近几年，随着我国路面行驶车辆的增多，很多城市都出现了停车难的问题，在这一背景下，购进车库就成为了现如今很多家庭的首选。虽然...
