下载后可任意编辑酒店资产证券化的进展实践分析酒店资产证券化的进展实践分析 赵波 【摘要】资产证券化在国际上已经从抵押贷款证券化，进展成为保险风险证券化以及整体业务证券化等形式。在整个进展趋势上逐渐表现为从证券化的消极经营，不断朝着积极和主动经营的方向上转变。本文针对酒店资产证券化的进展工作进行了分析和讨论，有效提出了酒店资产证券化进展的工作要点，对其中存在的问题进行了阐述，不断推动我国资产证券化的长远健康进展。 【关键词】酒店资产;资产证券化;资产管理 当前随着我国经济体制的不断改革，我国经济产业的进展趋势正在不断升级和转变，对于资产证券化的进展工作来讲，现阶段还没有形成一个完整和统一的划分标准。在资产证券化的进展工作中，需要对证券化资产和讨论对象加以明确，重点包含了债权资产、业务现金流、经济整体性服务，可保障风险等多方面工作来进行分析。针对资产证券化的具体类型以及未来的进展方向进行阐述，以我国酒店资产证券化的具体进展工作作为讨论案例，展开一系列问题分析和探究。 一、我国酒店行业的经济进展现状 依照国际酒店数据机构的相关数据统计和分析，从整个供给需求出租率以及平均房价的数据统计来看，自 20XX 年开始，我国在酒店市场的整体经济增长率为 0.4%，这是我国近几年进展过程中整体上涨率最为明显的一个阶段。20XX年我国在酒店行业的整体投资量上已经超过了百亿元以上，但是对于酒店行业来讲在进展过程中整体的经营和进展趋势仍然存在一定的问题，需要提出更加先进的进展模式来进行转变，并购投资工作已经慢慢进展成为了酒店行业的主要方式，如何有效回归酒店的资产价值，是我国酒店行业需要重视的重要问题。对于酒店行业的进展来讲，任何一项资产假如没有得到一定的盈利和资产回报，则这部分资产没有发挥出应有的作用，酒店投资工作也属于一种经济来源渠道，作为该项工作自身来讲，必须要充分关注酒店自身所产生的经济价值，作为酒1下载后可任意编辑店的投资单位来说，业主方管理工作团队如何不断提高酒店的自身价值，自身如何从投资结构当中退出，如何让自身的经济效益最大化是酒店回归资产价值管理工作的本质内容。 二、酒店回归资产价值实现的工作要点 针对如何回收酒店的回归资产价值，在具体的工作过程中，可以将其分为原始价值和储量价值两个方面，在具体的工作过程中需要对以下几个方面工作内容加以落实： 首先，从酒店的进展规模大小来看，单体酒店自身...
