上半年江苏省土地估价师管理法规基本条文总则试题

下载后可任意编辑上半年江苏省土地估价师管理法规基本条文总则试题下载后可任意编辑 上半年江苏省土地估价师《管理法规》：基本条文总则试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，常常以__来代替其重置价格。 A．重建成本 B．重置成本 C．建筑成本 D．生产成本 2、建设用地的类别包括__用地。 A．商业 B．工矿仓储 C．农 D．公共设施 E．医疗卫生3、的存在是决定土地价格高低的主要因素。 A：级差地租 B：绝对地租 C：垄断地租 D：矿山地租 E：时间因素 4、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算。 A：地块面积和街坊面积 B：地块面积和图幅面积 C：地块面积和土地利用面积 D：地块面积和建筑面积 E：土地5、根据《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括__。 A．招标项目的性质 B．招标项目的数量 C．招标项目的推动力度 D．招标项目实施地点 E．招标项目的实现目的 6、下面关于公共产品的表述中，不正确的是．【 考试真题】 A：公共产品的效用是不可分割的 B：公共产品的收益具有排她性 C：提供公共产品并不是为了赢利 D：公共产品的取得不具备竞争性下载后可任意编辑 E：土地 7、土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客体的是。 【 考试真题】 A：法人代表 B：她项权利者 C：土地用途 D：买卖协议 E：调节消费结构 8、《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指__或者__归属争议。 A．土地所有权 B．土地使用权 C．土地抵押权 D．土地承租权 E．土地她项权 9、若土地年纯收益不变、土地还原利率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为__。 A．P=(a/[1-1/(1+n] B．P=a/r C．P=a/(r± D．P=a/r±b/r2 10、一般来讲，随着社会的进展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。【 考试真题】 A：高于 B：等于 C：低于 D：无法推断 E：时间因素11、在成本逼近法中计算利润时．(1998 年真题) A：利息为计算利润的基数 B：利息的 1／2 为计算利润的基数 C：利息不作为计算利润的基数 D：以上都不对 E：合法性 12、《城乡规划法》规定，镇总体规划的规划期限一般为__年。 A．10 B．20 C．30 D．50 13、影响土地价格的人口因素包括__...