下载后可任意编辑下半年内蒙古土地估价师管理法规监督检查试题下载后可任意编辑 下半年内蒙古土地估价师《管理法规》：监督检查试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、王某被人民法院以盗窃罪判处有期徒刑 3 年，并已执行完毕，2 年后经再审改判为无罪。王某对此应向__请求国家赔偿。 A．作出逮捕决定的机关和作出一审判决的人民法院 B．作出逮捕决定的机关和作出原生效判决的人民法院 C．作出再审判决的人民法院 D．作出原生效判决的人民法院 2、下列关于农用地特点的说法，错误的是__。 A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料 B．中国农用地资源丰富，且能够自行恢复和再生，因此取之不尽，用之不竭 C．农用地受自然环境的影响显著 D．农用地资源只要利用得当，不但有自行恢复和再生的能力，而且能够永续利用3、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。 A．包含与被包含的关系 B．概念上存在本质差别，相互问没有关系 C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系 D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定 4、某宗住宅用地土地使用年期 70 年，容积率为 2．0．选择某比较案例的成交价格为 1800 元／平方米，土地使用年期 50 年，容积率 1．5．与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为 3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为 3％．该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为 8％，则待估宗地土地价格为元／平方米。【 考试真题】 A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：时间因素5、已知某项目开发周期为 2 年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%，借贷资金的年利率为 12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100 万元，则开发商最初支付的地价为__。 A．66.98 B．77.40 C．79.72 D．82.11 6、城市总体规划的图样包括__。 A．工业区分布图 B．道路交通规划图下载后可任意编辑 C．绿地开发区域规划图 D．城市现状图 E．城市总体规划图 7、某评价单元，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其均有影响，影响分值分别为 60、20、5，但同时又受另一区级中心的区级功能影响，影响分值为 18，则该评价单元的商服繁华度作用分值为__。 A．83 B．85 C．80 D．78 8、进行开发项目的财务评价时，假如项目动态投资回收...
