东营高端住宅市场调研报告

下载后可任意编辑东营高端住宅市场调研报告12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑东营高端住宅市场调研报告及三期推广方案万达行营销策划有限公司 -7-8目录一、 东营宏观经济二、 东营房地产市场概况22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑三、 竞争个案调研四、 市场问卷深度调研及价格建议五、 锦程佳园三期推广建议（１）业主满意度调研（２）回访总结（３）售楼处管理建议（４）售楼处、样板间建议（５）三期推广方案、房源销控结束语32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑第一部分 宏观经济分析2. 1 东营概况东营市是万里黄河入海的地方,是共和国最年轻的城市。南部广饶县(齐国乐安)是古代大军事家兵圣孙武的故里,东营区牛庄镇时家村是吕剧的发源地。北部是黄河冲积的新生淤地——黄河三角洲。这里是中国第二大油田——胜利油田驻地,是济军基地,是中国石油大学(华东)驻地。这里有丰富的石油、天然气资源,还有丰富的海洋资源。南部历史悠久,北部资源丰富;亚洲最大的地上人工湖—天鹅湖,便坐落在此。东营市不但”人杰”而且”地灵”。黄河三角洲资源丰富,素有”金三角”之称。至 底,胜利油田共发现油田 69 个,气田 2 个,探明石油地质储量 42.9 亿吨;探明天然气地质储量 382.4 亿立方米;投入开发油田 67 个,动用地质储量 35.3 亿吨,动用程度 82.3 %。共有油井 2 万多口,累计生产原油 7.7 亿吨,生产天然气 349.88 亿立方米。沿海浅层卤水储量２亿多立方米,深层盐矿、卤水资源主要分布在东营凹陷地带,推算储量达１０００多亿吨。煤的发育面积约６３０平方公里,主要分布于广饶县东北部、河口区西部,尚未开发利用。地热资源主要分布在渤海湾南新户、太平、义和、孤岛、五号桩地区及广饶、利津部分地区 ,地热异常区１１５０平方公里。土地资源丰富,人均土地 6 85亩,是山东省人均土地的 2 6 倍;而且黄河以其独特的”填海造陆”功能,不42024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑断为东营市营造新的陆地。1. 2 东营人口 末公安部门统计的户籍户数为 60.6 万户,人口为 181.8 万人,比上年增长 0.7%。其中,男性人口 92.3 万人,女性人口 89.5 万人。全市全年出生人口 1.7 万人,死亡 0.9 万人。人口自然增长率为 4.15‰。年末暂住人口 15.0 万人,其中男性 9.0 万人,女性 6.0 万人。1. 3 东营经济东营市是一个非常年轻的城市。20 年间,东营人在一张白纸上,画出了最新最美的画图,...