下载后可任意编辑企业物业管理系统概论12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑XX 物业公司管理系统1．背景XX 是一个大型民营企业集团,下辖包括中心商厦、世纪大厦、翠海酒店公寓、北方家园建材超市、XX 办公楼、方圆国家样品油库、南延宾馆在内的众多楼宇物业
长期以来集团内物业管理工作各分公司之间相互独立,或有的物业自己组建自己的物业队,或有的物业聘请外部物业公司,这在一定程度上增大了公司的成本开支,形成了资源浪费
在这样的背景下,经集团董事局讨论决定:成立 XX 内部物业公司
物业公司第一阶段的的任务和目标是集团内部所有物业的物业管理工作,第二阶段将考虑走出集团内部,对外营业,接管葫芦岛市其它物业的管理工作
2．服务对象现阶段物业公司的服务对象为集团内部各部室、各分公司等3．办公地点北方家园建材超市办公楼4．隶属关系22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑物业公司为集团公司直属单位,其在集团内的位置如下图:32024 年 5 月 29 日集 团 董事局集 团 各物业保卫部物 业 公集 团 办公室世纪大厦翠海公寓北方家园方圆油库各加油站集团办公中心商厦各搅拌站南延宾馆各办公地下载后可任意编辑5．业务范围基本业务:建筑物的维修和定期养护辅助设备的定期检修保养保证供水、电、热、气以及电梯和消防系统的正常运转保证道路、污水排放管道畅通无阻维护物业整体规划不受破坏制止乱搭乱建、乱贴乱画等行为做好物业管理绿化和室内外保洁工作辅助业务:房屋装饰、家电维修、代收各种费用、代换液化气、代换纯净水、代收发信件等42024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑52024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑6．组织机构62024 年 5 月 29 日副经理服务中消防监控集团办公楼岗中心商厦岗翠海公寓岗世纪大厦岗加油站岗方圆油库岗北方家园岗宾馆岗老搅拌站岗团山岗下载后可任意编辑720
