下载后可任意编辑住宅销售价格统计调查方案( 全文) 时间: 02 月 17 日 07:49:09 中财网 一、 调查目的 全面了解和掌握相关城市新建住宅和二手住宅销售价格及其变动情况, 为做好国民经济核算和房地产市场调控工作、 满足社会公众需要提供基础统计信息。 二、 调查任务 按月调查和收集相关城市新建住宅和二手住宅销售价格、 面积、 金额等相关基础资料并计算价格指数。 三、 调查城市及范围 (一)调查城市。 调查城市包括直辖市、 省会城市、 自治区首府城市(不含拉萨市)和计划单列市(共 35 个), 以及唐山、 秦皇岛、 包头、 丹下载后可任意编辑东、 锦州、 吉林、 牡丹江、 无锡、 扬州、 徐州、 温州、 金华、 蚌埠、 安庆、 泉州、 九江、 赣州、 烟台、 济宁、 洛阳、 平顶山、 宜昌、 襄樊、 岳阳、 常德、 惠州、 湛江、 韶关、 桂林、 北海、 三亚、 泸州、 南充、 遵义、 大理等城市(以下简称"其它 35 个城市")。 (二)调查范围。 调查范围为 70 个大中城市的市辖区, 不包括县。 四、 调查方法与调查内容 (一)新建住宅销售价格的调查方法与内容。 ⒈直辖市、 省会城市、 自治区首府城市(不含拉萨市)、 计划单列市等 35 个城市新建住宅销售价格、 面积、 金额等资料直接采纳当地房地产管理部门的网签数据, 不再另作调查。下载后可任意编辑 新建住宅交易的网签数据内容, 主要包括: 住宅所在项目(楼盘)名称、 项目地址、 幢号、 总层数、 所在层数、 住宅结构、 建筑面积、 成交总价(合同金额)、 签约时间等。 ⒉临时不能取得网签数据的其它 35 个城市, 新建住宅销售价格根据统计系统房地产开发统计报表中各个项目的分类销售面积和金额数据计算, 不再另作调查。 (二)二手住宅销售价格的调查方法与内容。 ⒈二手住宅销售价格的调查方法。 二手住宅销售价格调查为非全面调查, 采纳重点调查与典型调查相结合的方法, 根据房地产经纪机构上报、 房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。 为保证二手住宅价格调查的科学性和可靠性, 在选取房地产下载后可任意编辑经纪机构和住宅样本时遵循以下原则: ⑴选取房地产经纪机构要注重代表性。为保证调查资料的可靠性和连续性, 要统筹考虑各种因素, 选择规模大、 实力强、 营业额占当地总营业额比重较大、 经营状况比较稳定的房地产经纪机构, 并尽量兼顾内资、 港澳台...
