2 打法打 第一章 调研背景 1．调研对象 北京潘家园旧货交易市场是华北地区最大的古玩旧货交易市场，它独特的“草根性”使它成为北京著名的民俗特色旅游点，位于朝阳区东三环南路潘家园桥西侧。市场自发形成于 1 9 9 2 年春季，初期是一个“违章市场”，发展到 2 0 0 6 年已经闻名国内外并被评为北京市迎奥运的首批“特色市场”。 2．调研意义 2．1 通过对潘家园的发展过程的研究，了解城市快速发展下“自发形成市场”产生的要素和发展的一般规律。对其他类似市场起借鉴作用 2．2 通过对潘家园市场的内部环境和管理经营使用情况的勘查，了解市场特色，总结阻碍其进一步发展的因素。 2．3 通过对潘家园市场对周边城环境的积极和消极影响的分析，了解市场发展与城市化进程之间的矛盾与冲突，探讨解决“自发形成市场”与城市居住区环境改善之间矛盾的方式。 3．调研方法 3.1 文献查阅：搜集潘家园市场的历史、发展和上位规划中有价值的信息。 3.2 部门走访：走访朝阳区规划局、街道办和市场管理处了解上位规划和市场管理概况。 3.3 实地勘查：到市场实地勘查，调研市场空间环境，拍摄反映环境和使用情况的照片。 3.4 调查问卷：对基础性问题，通过问卷对商户、游客和周边居民进行调查。 3.5 单独访谈：对深度和敏感问题，通过单独访谈对个别商户和游客进行调查。 3.6 数据采集：通过定点观察采集样本和数据，了解市场内人流周边车流等情况 3.7 横向类比：搜集类似城市区域改造案例进行比较，总结经验教训 图 1 图 2 潘家园地区区位图 图纸来源：朝阳区规划委员会 图 3 图 4 潘家园市场航拍及鸟瞰图 （作者建模） 1 2 打法打 4．调研流程 市场为典型假日市场，周六周日营业，周四周五半营业，其他时间不营业。基于市场特点，为较全面了解市场开市、收市、平时与周末不同情况，我们确实调研时间分三次：周末下午、工作日上午、周末清晨到上午。 图 9 部分调研照片 规划图来源：朝阳区规划委员会 图 8 调研流程与方法示意图 图 5 图 6 图 7 实地调研照片 表 2 具体调研流程计划 图 1 0 类比调研资料图片 2 调研流程 调研方法 2 打法打 第二章 市场形成历史与发展状况调研 1．市场形成与发展历史： 1.1 市场形成——违章市场： 潘家园市场1 9 9 2 年春季自发形成，许多从事古玩旧货交易的商贩在此沿街交易，常于周末清晨云集淘货，俗称“鬼市”。当时市场属“...
