国家房屋拆迁补偿标准 一、重置价格： 单位：元/㎡ 类 别 重置价格 （建筑面积） 建筑结构及设施状况 备 注 结构 等级 砖 木 1 1170 砖墙承重，钢（木）屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电、厨、卫等设施
二层 (含二层) 以上
2 1106 钢（木）屋架，瓦屋面，砖墙围护，水泥或木地面，有水、电设施
全 钢 1 1124 钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度8 米（含8 米）以上，有水、电设施
2 1017 钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度4
5 米（含4
5 米）以上8 米以下，有水、电设施
3 946 钢筋混凝土基础，混凝土地面，钢柱，钢梁，钢板或砖墙围护，钢板屋面，檐口高度小于4
5 米，有水、电设施
简 易 1 568 不规则木或预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电
2 408 不规则木或竹屋架，各类屋面，竹、木板或土墙，三合土或简易水泥地面，有电
说 明 ①住宅、商业、办公用房的重置价格按上述标准计算； ②生产（含生产性办公）、仓储用房和集体土地上非住宅房屋的重置价格按上述标准 80%计算（全钢结构除外），全钢结构房屋按表中的标准计算，全钢结构房屋中有证夹层的重置价格按 400元/㎡计算
二、成新系数：（一）住宅房 建筑年代 86 年以前 86 年至 95 年 96 年至 2005 年 2006 年以后 成新系数 0
00 各类房屋拆迁补偿计算公式： （一）住宅用房 基准价格＝重置价格×（成新系数+楼层系数）+区位价格 被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积 （四）生产（含生产性办公）、仓储用房 被拆迁房屋补偿金额＝生产（含生产性办公）、仓储用房
