物业大风、暴雨应急处理预案第一部分大风、暴雨应急处理预案一、目的1、明确大风暴雨期间的防范措施和应急处理程序，通过采取积极有效的预防措施，把损失降到最低
二、适用范围1、物业管理区域内大风、暴雨等突发事件的防范工作
三、职责（一）客户服务中心负责大风、暴雨等预警通告的发布、防范工作安排、大风、暴雨期间应急事故的处理
（二）工程维修部负责大风、暴雨等预警前房屋本体、公用设施、机电设备的检查和防范工作的实施
（三）秩序维护部门负责防范工作的实施及应急事故处理的准备工作
四、实施程序（一）预警防范1、接到有关部门发布的大风、暴雨警报后，管理处在告示牌上发出书面通告，提醒业主（租户）做好大风、暴雨来临前的防范措施，必要时使用消防广播发布通知
（二）防范准备工作1、秩序维护部门安排人员增加巡逻次数，重点检查以下项目
1 检查并落实外墙窗户关闭
2 天台悬挂物是否有被风吹落的危险
3 天面广告牌是否牢固
4 外墙面广告牌是否牢固
5 准备沙包、木板、绳子等应急用品、用具
2、工程维修部安排专人对房屋本体、公用设施、机电设备、机房进行全面检查，重点检查以下项目
1 设备房门窗是否关闭（重点是发电机房、电梯机房、 空调机房、 水泵房、配电房等设备机方）
2 天面、阳台、裙楼排水口，雨水井道、污水井道是否畅通
3 确保发电机处于正常备用状态，有充足的燃油并做试运行试验
4 检查地下室排污泵工作状况是否正常
5 准备潜水泵、临时接线板等应急用品、用具
（三）大风、暴雨来临时1、暴雨来临时，保证地漏、水沟排水畅通，风力加大时，应用沙包堵住小区受风正面影响的小区玻璃门及其它门窗
2、大风吹袭期间，如风压过大，影响电梯正常运行，可暂停电梯的运行
3、大风吹袭期间，加强巡视，有可能出现高空坠物情况，可暂时封闭部分受影响地方，待险情排除后，方可解除封闭现场
