电梯维修保养工作评定内容及细则序号评定内容扣分标准得分进入大厦之维保人员未能遵守大厦管理处规章制度2 维保人员未能具备政府规定必须持有相关行业之上岗证书1 提供给管理处的相关联系人电话未能24 小时畅通1 每月 26 日前未能提交下月工作计划1 每月 3 日前未能提交上月工作总结及测试报告1 未按工作计划完成，又未能提前知会原因2 在维修保养过程中，有违反安全操作及造成隐患2 在维修保养过程中，受到大厦业主书面投诉1-5 在维修保养过程中，出现重大事故1-10 每次维修保养工作完成后，未按规定填写及签署工作记录1 在接到管理处电话通知后，维修人员未能及时赶到现场的（周一至周五：8：00~18：00，维修人员必须于15 分钟内到场，其余时段30 分钟内到场，特殊情况如困人、水浸等必须于 15 分钟内到场）5 在维修保养过程中，发现问题及隐患不及时处理2 机房环境状况1 机房设备、控制柜状态1 曳引机、电动机状态1 制动器装置状态1 限速器装置状态1 应急照明电池状态1 轿厢运行状态1 乘坐舒适度1 门开头状态1 轿厢内设备操纵箱状态1 楼层显示器状态1 轿厢照明状态1 电池应急灯状态1 轿顶环境状态1 逃生门、安全窗状态1 对讲机及警钟状态1 轿厢内装饰状态1 厅门装饰状态1 层站呼号按钮状态1 厅门闸锁状态1 井道内环境状态1 上、下限位、极限、急停开头状态2 安全钳状态1 主钢丝绳状态1 补偿钢丝绳式链状态1 导轨状态1 井底内环境状态1 监控屏及其他附加装置状态1 检查、清理牵引机器（牙箱、缆绳）2 检查、清理调整迫力装置2 检查、清理电动机用吹风装置1 检查、清理调整编码器装置1 检查、清理各类啤呤杯士及加油1 检查、清理限速器辘装置（GOV ）1 检查曳引钢丝绳之平层标记1 检查、清理调整机身及铊保险缆夹装置1 检查、清理调整机身及铊的导靴或导辘1 检查、清理路轨及支持码1 检查、清理调整铊及补偿缆或链装置1 检查、清理调整吊架、接线箱及花线运行状况1 检查、清理调整停楼面装置（PAD ）2 检查、清理电梯失速装置（ETS/TSD ）2 检查、清理载重检出装置2 检查、清理调整安全回路电制及极限开关2 检查、清理井底缓冲器（油泵）1 检查、清理调整机身门、门口锁、电气装置1 检查、清理调整主楼层外门装置1 检查、清理调整控制板内设备1 检查、清理主回路接触器1 检查、清理电晶体冷却风扇1 检查层楼储存装置1 检查、调整平层装置（TSD 功能检查）1 检查安...
