物业管理各部门管理标准物业管理各部门管理标准车辆管理工作标准1. 道路线型、断面与整个住宅区建筑群体布置相协调；2. 车行道通至每幢住宅楼单元入口处；3. 外来车辆未经许可，不可进入辖区；4. 进入物业辖区内车辆，均服从物业公司管理；5. 凡装有易燃、 易爆、剧毒品或有污染物品车辆或2.5 吨以上货车， 一律不准驶入辖区；6. 驶入辖区内车辆均需减速，时速不超过15 公里，无鸣笛现象发生；（救护车、警车、救火车除外）7. 辖区内所有车辆均纳入物业公司管理范围，作到一车一证、一证一位、车证齐全， 见证放车；8. 车辆管理员礼貌待人、热情周到；9. 车辆管理员熟知车主姓名、车型、车牌号、房号、车位；10. 车辆管理员随时巡查车辆停放情况及车辆的车况，遇有门未锁、灯未关、漏油、漏水等现象发生时，10 分钟内通知车主；11. 停车场内无货物堆积、道路阻塞现象；12. 停车场内地面无水、无油、无污、无纸屑、无烟头等杂物；13. 停车场道路平整无坑、无尖锐物、无金属钉状物；14. 停车场内有明显禁烟标牌，且消防器械及设施均配备齐全，使用功能完好率100%；15. 辖区内交通事故年发生率不超过2%，丢失事故发生率为0%；16. 地下停车场光线明亮，能见度高，目测距离50 米以上；17. 临时停放车辆收费率100%；18. 每车位文字档案齐全、资料准确率100%；19. 外来进出车辆有登记，完成率100%，准确率 100%。单体楼卫生清洁标准1．首先大堂玻璃无水迹、无污迹、无指纹迹、透亮无痕。2．各电梯门无污渍、锈迹、划痕、首层电梯门可清晰照人。3．各层地面（电梯厅）光亮、干涩、无纸屑、烟头、无水迹、可照见顶灯轮廓。4．各层墙壁无乱写、乱画、乱贴、乱挂，并做到无污迹、划痕，用于擦拭无积尘。5．各层层顶无浮尘、斑迹、污渍、塔灰，无墙皮脱落现象。6．各层通行门门面、门体、扶手无积尘、污渍、无粘稠物，门玻璃光亮透明。7．首层灯具表面、侧面、内层无积尘、破损、生产，灯罩无脱落。8．首层绿色植物摆放整齐，盒内外无虫害、落叶、残叶、杂物、烟头等。9．首层大堂暖气无积尘、污渍、水迹，表面不得摆放任何物品。10. 首层不绣纲信筒保持光亮、清洁、门锁齐全，目视可清晰照人。11. 各层立式烟灰筒保持光亮，水面经常更换， 筒内垃圾物不得堆放过满，每日及时清倒。12. 各层水、电表间门体、扶手、玻璃做到无尘、无锈、无划痕、无水迹、用水擦拭无明显浮尘。13. 电梯轿筒内四壁光亮、清洁、无划痕，地面清洁干...
