一、单项选择题（共60 分，每题 1 分
每题的备选项中，只有1 个最符合题意）1．物业经营管理服务的目标，是从业主的角度出发，在物业（）的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求
A．自然寿命B．经济寿命C．设计寿命D．技术寿命答案： B 解析： P6 下面
2．以下关于酒店和休闲娱乐设施的区别，说法不正确的是（）A
服务对象不同B
地理位置不同C
服务方式不同D
建筑设计不同答案： C 解析： C 应为服务内容不同
酒店和休闲娱乐设施两者除了服务对象不同、地理位置不同、建筑设计不同、服务内容不同之外，还有就是装潢风格不同
3．物业经营管理强调为业主提供（）服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求
A．设施管理B．运行管理C．价值管理D．资产管理答案： C 解析： P1 下面
4．以下关于物业经营管理说法不正确的是（）A．物业经营管理又称物业资产管理B．对收益性物业进行的资本投资决策属于物业经营管理活动C．物业经营管理以收益性物业为对象D．物业经营管理活动不包括以保证物业正常使用的运行操作管理答案： D 解析：物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动
5．投资者进行房地产投资的主要目的是（）A．使其财富最大化B．获得作为房地产业主的荣誉C．降低其投资组合的总体风险D．抵抑通货膨胀的影响答案： A 分析： P20 中间部分
6．以下关于房地产开发投资说法错误的是（）A．房地产开发投资是一种房地产直接投资形式B．房地产开发投资通常属于短期投资C．房地产开发投资是将建成后的房地产用于出租D．房地产开发投资形成了房地产市场上的增量供给答案： C 分析：正确的应是房地产开发投资是将建成后的房地产用于出售
7．写字楼的租
