下载后可任意编辑厦门市物业服务收费管理办法12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑厦门市物业服务收费管理办法厦门市人民政府令 第 156 号《厦门市物业服务收费管理办法》已经 9 月 30 日市人民政府第 60 次常务会议经过，现予公布，自 1 月 1 日起施行。 市 长 刘可清 10 月 27 日第一章 总 则第一条为了法律规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、《厦门市物业管理若干规定》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑第二条 本办法适用于本市行政区域内的物业服务收费行为及其监督管理。第三条本办法所称物业服务收费是指物业服务企业依据本办法规定和根据物业服务合同约定收取或者代为收取下列费用的行为:㈠物业公共服务费、停车位(库)物业服务费；㈡机动车停放服务费以及其它经营收入；㈢日常专项维修资金；㈣建筑废土清运费、特约服务费、公共水电费以及其它费用。第四条 物业服务收费应当遵循合法、合理、公开、诚实信用以及质价相符的原则。32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑物业服务收费应当以市场调节价为主、政府指导价为辅，区分不同物业的性质和特点，分别实行市场调节价和政府指导价。第五条 市价格主管部门会同市建设主管部门负责本市物业服务收费的监督管理工作。区价格主管部门会同同级建设主管部门根据价格管理权限负责辖区内物业服务收费的监督管理工作，并接受上级主管部门的业务指导。第二章 物业公共服务费管理第六条本办法所称物业公共服务费，是指物业服务企业根据物业服务合同约定，在物业管理区域内从事房屋及配套设施设备和相关场地的日常管理、维护保养、绿化养护、环境卫生保洁、42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑公共秩序维持以及安全防范协助等服务，向业主、物业使用人所收取的费用。第七条 住宅前期物业公共服务费实行政府指导价。其它物业服务收费实行市场调节价。前款所称住宅不包括别墅、低层住宅。第八条市价格主管部门应当会同市建设主管部门根据质价相符的原则，制订本市物业服务等级标准和物业公共服务费政府指导价，并向社会公布。市价格主管部门应当会同市建设主管部门每 2 年对公布的物业服务等级标准和物业公共服务费政府指导价执行情况进行评估。在评估过程中应当实行问卷调查、座谈会、论证会等形式公开征求公众意见...
