下载后可任意编辑夏香园居住小区修建性详细规划说明书12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑居住小区修建性详细规划设计说明一. 设计依据1、老师提供的《用地红线控制图》（电子图）2、驻马店市当地的水文地质情况参考资料3、《中华人民共和国城乡规划法》4、《城市居住区规划设计法律规范》 GB 50180-93（ ）5、《商店建筑设计法律规范》 JGJ 48-886、《高层民用建筑设计防火法律规范》 GB 50045-45（ ）7、《无障碍设计法律规范》 GB 50763- 8、《民用建筑设计通则》 GB 50352- 9、《住宅设计法律规范》 GB 50096- 10、《托儿所、幼儿园建筑设计法律规范》 JGJ 39-8711、国家及河南省现行相关法律规范、法规、标准等二. 规划篇1、 项目概况 本项目位于驻马店市城市中心区边缘纬九路、纬十路、乐山大道围合区域。规划用地面积为 80000 平方米。2、 规划目标 居优越之上，万物皆备；局繁华之上，礼遇尊崇。奢华人生，静怡生活。 充分利用场地现有的自然条件、区位条件与交通条件，将小区建设成为环境优美、具有极大吸引力、大品牌效应的现代居住小区，成为新蔡房地产的标杆楼盘。12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 1）高品质的业态组合功能与形态并重，合理进行功能组合与分区，塑造富有特色的的空间形态，形成一个空间层次丰富、具有时代感的居住小区。 2）高品质的生态环境重视绿化景观的打造，保护生态环境。居住区内设计布置良好的微地形地貌，充分营造宜居的内部环境。 3）高效的基础设施基础设施要做到安全、高效、可靠。建设现代化高效能的通信设施和安全的道路交通系统，建设可靠的清洁能源供应、消防及垃圾回收加工等市政设施，同时合理设置配套设施，方便居民生活。 4）高水平的物业服务考虑小区后期管理，合理确定土地利用率，统一规划，增强弹性和应变能力，建立完善的管理中心和技术服务中心。 5）高度的社会责任项目的开发不但考虑到近期的效果，更兼顾到长远进展，要体现出开发者强烈的社会责任感。3、 规划理念 社区品质的差异，除了建筑、景观等物质环境的差异外更重要的是社区氛围的差异，社区公共生活的差异，本方案旨在打造驻马店高品质住宅，并最大化在社区营造温馨、宁静、幽雅、极具活力的生活氛围，体现了社区品质营建的内涵。 居住的本质是满足人性的需求。其深刻意义在于：它能够展示和影响人的生存22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑状态，并给人以生存的意义...
