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下载后可任意编辑广场管理运营讨论报告12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑上海浦东证大”大拇指广场” 参考案例 Contents 证大现代艺术馆是上海证大集团投资建立的现代化艺术展览和学术沟通平台。证大现代艺术馆坐落在上海浦东证大大拇指广场,建筑面积 3000 平米,展览空间 1500 多平米。现代化的设施和学术理念使它成为一个新的国际化的当代艺术平台。馆内收藏了国内外优秀艺术家的作品,包括法国艺术家恺撒的雕塑<大拇指>和美国著名雕塑家罗伯特??印第安那的雕塑――”LOVE”等一批艺术杰作。艺术馆的功能包括展览、讨论、收藏、学术沟通、国际艺术家工作室等。证大现代艺术馆将鲜亮地对当代文化做出反应并提出建设性的策略,为未来的当代美术馆建设提供诸多新的可能性。 特色业态点评 将文化元素的业态融入 shopping mall 中,已经是国内购物中心布局的一次概念革命,除了凸显品质又能带来一批新奇的客源。 中心广场 特卖区 业态总结 社区购物中心的核心元素: 生活卖场、餐饮及配套服务(根据不同层次的社区而设定) 布局特点: ★ 东西两侧设定了家乐福超市及好乐迪 KTV 作为次主力店,吸引固定人流; ★ 一层其它位置基本以中、西餐饮为主; ★ 外围沿公路的区域,由于人流带动理由较少,设置了银行、诊所等社区服务类业态(银行及诊所也是较为能承受高租金的业态); ★ 项目具有一个 平米左右的露天内广场,主要功能为儿童娱乐其次为集装箱摊位式的小型零售及零售特卖区。 中式餐饮区 西式餐饮区 业态总结 续 业态布局: ★ 二层左侧的业态以零售为主 , 且 都 是 大 店 的 形 式 , 天 津 凌 志 旗 下 的only、jackjones、veromoda 以少有的集合店形式布置在广场的二层,零售业态的针对人群为 16 ~ 35 岁的年轻消费群体,右侧为美颂巴黎建材店及具有特色的证大现代艺术馆。为了弥补建筑结构的弱势及满足业态的全面化,项目内引入了一家数码影院。 四、22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑项目规划设计分析 项目是一个广场式样的 shopping mall,由 22 个建筑单体组成,建筑形式以地上两层为主,局部一层至三层,地下两层是停车场和配套设备用房,项目出入口分东、西各一个,另设有 平米的中心广场,整个项目的结构是围绕广场与街区的概念而形成。 项目整体布局 项目整体布局图 中心广场 特卖区 卸货区 地下停车 出入口 特色小店 餐饮露台区 铺面分割情况说明 中心广场 特卖区...